Charmantes, familienfreundliches 8 Zi.- REFH mit Stadtgarten zu verkaufen

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus mit grosszügigem Garten liegt in einer kleinen Seitenstrasse im Wohnquartier „St. Johann“ in der Nähe des Kannenfeldparks. Das Quartier ist gerade bei jungen Familien sehr beliebt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit dem Bus (36 / 50) wie auch der Tramlinie Nr. 3 in nur wenigen Gehminuten garantiert.

In Ihrer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Kindergärten, die Primarschule „Isaak Iselin“, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Migros, Denner), eine Apotheke, die Poststelle „Luzernerring“ sowie das Felix Platter Spital. Im Kannenfeldpark, welcher ca. 200m entfernt liegt, können Sie mit Ihrer Familie die Natur geniessen, spielen oder toben.

Objektbeschreibung

Der ideale Wohnort für eine Familie mit bis zu vier Kindern. Die Liegenschaft verbirgt im Inneren ein wahres Raumwunder auf drei Etagen. Im Jahre 1933 wurde das Stadthaus mit idyllischem Garten, der gedeckten Terrasse, dem Balkon mit traumhaftem Blick über die zusammenlaufenden Nachbarsgärten erbaut.

Das Erdgeschoss ist prädestiniert als Familienmittelpunkt und verkörpert mit dem grosszügigen Wohn- und Esszimmer sowie der Küche das Herzstück der Liegenschaft. Das Wohnzimmer, welches zum Garten orientiert ist, misst eine Grösse von ca. 21 m² und verfügt über einen wunderschön, neu aufgearbeiteten Fischgrat-Parkett. Die hohen Räume sowie die Stuckdecken werden Sie zusätzlich begeistern. Eine Verbindungstür bildet den fliessenden Übergang in das Esszimmer, welches ca. 20m² gross ist.

Das 1. Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Zimmer (ca. 21 / 16 / 9 m²), eines davon hat Zugang auf den gedeckten Balkon gartenseitig und das Andere hat einen kleinen Balkon strassenseitig vorgelagert. Das 2016 teil-modernisierte Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einem grossen Lavabo, Toilette und einem Fenster ausgestattet.

Das 2. Obergeschoss zählt drei weitere Räume mit Grössen zwischen ca. 20.45 / 13 / 9 m² sowie eine separate Toilette. Der Bereich könnte um eine Dusche erweitert werden. Der darüber liegende Estrich bietet auf einer Grundfläche von ca. 25 m² viel Potenzial. Er könnte als Staufläche dienen, auch ein Ausbau als Spielzimmer oder Hobbyraum wäre durchaus denkbar.

Das Reihenhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, unterhaltenen und teils sanierten Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die ausführlichen Verkaufsunterlagen.

 

MERKMALE

ObjektartEinfamilienhaus / Villa
Altbau
Kaufen / MietenImmobilie ist zu kaufen

Angaben zum Objekt und Standort

RegionBasel-Stadt
QuartierSt. Johann
PLZ, Ort4056
Anzahl Zimmer8
Wohnfläche m²177
Nutzfläche m²92
Kubatur m³903
Anzahl Etagen im Haus3
Baujahr1933
Parzellengrösse m²232
Bezugnach Vereinbarung
Renovation2000-2016
Anzahl Badezimmer1 (zweites möglich)
Anzahl WCs3
Anzahl Badewannen1

Ausstattung und Besonderheiten

AmbienteStuckaturen
AnschlüsseKabel-TV, Glasfaser
BodenbelägeParkett, Keramikplatten
GartenGarten mit Sitzplatz, Terrasse, Balkon
HeizungFernwärme
KücheGeschlossene Küche, Geschirrspülmaschine
Weitere RäumeKeller, Waschküche, Estrich, Heizraum
SonstigesWaschmaschine
BesonderheitenEine Gelegenheit die sich nicht alle Tage bietet! Hier könnte sich Ihr Traum von einem Haus erfüllen, in dem Sie Ihre Wünsche verwirklichen können. Gerne bin ich Ihnen hierbei behilflich.
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