Top-saniertes 8 Zi.- Reihenmittelhaus mit Garten und traumhaften Blick auf die „Lange Erle“

Lagebeschreibung:

Das charmante, modernisierte Reiheneinfamilienhaus liegt an zentraler, sonniger und gesuchter Wohnlage in Riehen! Im Norden grenzt das Wohnhaus mit grosszügigem Garten direkt an das Naherholungs- und Naturschutzgebiet „Lange Erlen“ an. Die Komponenten aus städtisch, urbanen Leben und dennoch im Einklang mit der Natur stehend, erfüllt die Lage des Hauses wohl kaum besser als ein anderes.

Das Quartier ist gerade bei jungen Familien sehr beliebt. Die unmittelbare Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Tramlinie Nr. 2/6, Haltestelle: Niederholzboden liegt nur einen Steinwurf von der Liegenschaft entfernt. In Ihrer Nachbarschaft befinden sich Spielplätze, Kindergärten, die Primarschulen „Wasserstelzen“ und „Niederholz“, Einkaufsmöglichkeiten (Coop-Pronto / Einkaufszentrum-Rauracher), eine Apotheke, das Fitnesscenter „Sport- Arena“ sowie der Tennisclub „TC-Riehen“ und die Pizzeria Melsa auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Das Gymnasium „Bäumlihof“ ist bequem mit dem Velo zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Der ideale Wohnort für eine Familie mit bis zu vier Kindern. Die Liegenschaft verbirgt im Inneren ein wahres Raumwunder auf drei Etagen. Im Jahre 1932 wurde das Stadthaus mit idyllischem Garten, der gedeckten Terrasse, den beiden Balkonen mit dem atemberaubenden Ausblick über die Natur erbaut. 2015 erfuhr das charmante Reihenmittelhaus eine komplette Sanierung und präsentiert sich in einem zeitgemässen und modernen Zustand. Alte Stilelemente aus der Bauepoche wurden sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail sanft restauriert (z.B. die originalen Böden, die Türklinken im Bauhausstil oder die Holzverkleidungen) und bilden mit neuen, hochwertigen Materialien, teils im Design der dreissiger Jahre, die perfekte Symbiose zu heutigen Wohnansprüchen. Der klassische Basler Grundriss zeichnet sich durch seine unverkennbare Typologie aus und ist heute begehrt wie nie zuvor.

Fazit: 

Eine Gelegenheit die sich Ihnen nicht alle Tage bietet! Die charakterstarke Liegenschaft präsentiert sich optisch wie technisch im Neuzustand. Die Lage des Einfamilienhauses dürfte derzeitig wohl in dieser Art und Weise einzigartig auf dem regionalen Immobilienmarkt sein. Ideal geeignet für all jene, die es mögen, stadtnahe und dennoch in Verbindung mit der Natur zu wohnen. Prädestiniert für eine Familie die grosszügig leben und wohnen möchten.

MERKMALE

ObjektartEinfamilienhaus / Villa
Altbau
Kaufen / MietenImmobilie ist zu kaufen

Angaben zum Objekt und Standort

RegionBasel-Stadt
QuartierNiederholz
PLZ, Ort4125 Riehen
Anzahl Zimmer8
Wohnfläche m²ca. 200
Nutzfläche m²ca. 80
Kubatur m³1128
Anzahl Etagen im Haus3
Baujahr1932
Parzellengrösse m²329
Bezugnach Vereinbarung
Renovation2015
Anzahl Badezimmer2
Anzahl WCs3
Anzahl Badewannen1
Anzahl Duschen2

Ausstattung und Besonderheiten

AnschlüsseKabel-TV, Glasfaser
BodenbelägeParkett, Steinboden, Keramikplatten
GartenGarten mit Sitzplatz, Terrasse, Balkon
HeizungGasheizung
KücheOffene Küche, Kochinsel, Induktionsherd, Geschirrspülmaschine
ParkmöglichkeitenAutoabstellplatz ungedeckt
Weitere RäumeKeller, Weinkeller, Waschküche, Estrich, Heizraum, Bastelraum/Hobbyraum
SonstigesWaschmaschine, Tumbler
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