«Das Vertrauen meiner Kunden nachhaltig zu stärken, dafür engagiere ich mich persönlich – mit Kompetenz, Engagement und Aufrichtigkeit.»

Constanze von Grafenstein

«Das Vertrauen meiner Kunden nachhaltig zu stärken, dafür engagiere ich mich persönlich – mit Kompetenz, Engagement und Aufrichtigkeit.»

Constanze von Grafenstein

Unsere Dienstleistungen

Rund-um-Service, der entlastet

Unsere Kundinnen und Kunden sind von allen Aufgaben rund um den Verkauf einer Immobilie entlastet. Wir kümmern uns auch um den Umbau, die Vermietung und die Verwaltung von Immobilien. Verschiedene Lebenssituationen und Wohnwünsche münden in ganz individuelle Wohn- und Immobilien-Projekte.

Privatkunden

Für Privatpersonen bieten wir flexible und auf ihre Bedürfnisse zugeschnittene Services. Wir unterstützen unsere Kunden und Kundinnen beim Verkauf und Kauf, bei der Vermietung, Verwaltung und beim Umbau ihrer Immobilie.

Unternehmen

Für Immobilien-Projektentwickelnde sind wir erfahrene Partner für den Verkauf, die Erstvermietung und die Verwaltung. Wir unterstützen Projektentwickelnde beim Verkauf, bei der Erstvermietung und bei der Verwaltung von Immobilien.


Unsere Arbeitsweise

Flexibel planen

Der Verkauf, die Vermietung, der Umbau und die Verwaltung einer Immobilie erfordern ein planvolles und vorausschauendes Agieren. Dabei gilt es, mögliche Hindernisse früh zu erkennen, schon bei der Planung zu berücksichtigen und im Bedarfsfall das Vorgehen schnell und lösungsorientiert anzupassen. Fachwissen, Erfahrung, gute Marktkenntnisse und Sensibilität im Umgang mit Menschen sind dabei die Grundlage für effizientes und effektives Arbeiten.

Unsere Kundinnen und Kunden können sich darauf verlassen, dass wir sie beim Verkauf ihrer Immobilie Schritt für Schritt von der Analyse, über die Vermarktung bis zu Verkauf und Abwicklung gut beraten und begleiten.

Analyse

Am Anfang steht immer die sorgfältige Analyse des Immobilien-Objekts, der Gegebenheiten und der Bedürfnisse des Verkäufers und Käufers.

Vermarktung

Zu einer professionellen Verkaufsstrategie gehört es, das richtige Käufersegment anzusprechen.

Verkauf und Abwicklung

Verhandlungskompetenz und Empathie sind wichtig, wenn es darum geht, für beide Seiten einen guten Geschäftsabschluss zu erzielen.

Immobilien-Angebot

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, kaufen oder mieten wollen, sprechen Sie mit uns. Zu unserem aktuellen Angebot kommen regelmässig neue Objekte hinzu. Wir betreuen zudem Mandate, die aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht werden.

5 Zi.- Einfamilienhaus
mit sonnigem Gartensitzplatz.

Zu vermieten
an sonniger Aussichtslage in Arlesheim.

Unser Team

Das Team von Grafenstein Immobilien ist seit 2006 im Grossraum Basel tätig. In dieser Zeit durften wir zahlreiche Immobilien-Projekte in der Stadt Basel und der Region begleiten und erfolgreich zum Abschluss bringen. Viele unserer Kunden empfehlen uns weiter, oder wir dürfen sie bei einem nächsten Immobilienprojekt wieder begleiten. Darauf sind wir sehr stolz.

Mehr Lesen

Constanze von Grafenstein

Inhaberin und Geschäftsführerin
Verkauf und Beratung

Albert Kuliqi

Sachbearbeiter Liegenschaftsverwaltung
Administration


Referenzen Privatkunden

Von Kundinnen erzählt

Klippen umschiffen

Das hinterlassene elterliche Haus zu verkaufen ist häufig komplex und mit vielen Emotionen verbunden. Trotz unterschiedlicher Meinungen bei den Erben gilt es, einen Konsens zu erzielen und trotz komplexer Rahmenbedingungen den richtigen Käufer zu finden. Mit Hartnäckigkeit, kreativen Lösungen und konstantem Einsatz ist dies zur Zufriedenheit aller gelungen.

Mehr Lesen

Von Kunden erzählt

Rund-um-Service mit Zuckerwatte

Die Verwaltung eines geerbten oder käuflich erworbenen Mehrfamilienhauses braucht sehr viel Zeit und Wissen. Beides ist häufig nicht vorhanden. Da kann es sehr entlastend sein, wenn man all das in kompetente Hände übergeben kann. Das fühlt sich besonders gut an, wenn die Geschäftsbeziehung vertrauensvoll ist und sich durch gute Betreuung auszeichnet.

Mehr Lesen

Von Kunden erzählt

Häuser suchen sich Ihre Besitzer

Haben Häuser eine Seele? Es ist wichtig, die besondere Geschichte und das Ambiente von Häusern zu verstehen und wahrzunehmen. Nur so kann es gelingen, für Häuser die passenden Käufer zu finden. Mit Einfühlungsvermögen ist dies zur Zufriedenheit aller gelungen.

Mehr Lesen

Von Kundinnen erzählt

Seelen Zusammenbringen

Schön, wenn jemand versteht, was für Menschen und Häuser wichtig ist. Das ist die Basis dafür, Menschen, die ein neues Zuhause suchen mit den passenden Häusern oder Wohnungen zusammenzubringen. Das ist die Berufung des Teams «von Grafenstein Immobilien“.

Mehr Lesen

Von Kundinnen erzählt

Oft kommt es anders als man denkt

Das langjährige, grosse Familien-Zuhause im Alter aufzugeben und nach einer kleineren, dafür komfortableren Lösung zu suchen, ist eine grosse und häufig schwierige Entscheidung. Da hilft es, sich auf sein Bauchgefühl zu verlassen und einen professionellen, engagierten, vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu wissen.

Mehr Lesen

Referenzen Unternehmen

Verkauf von 14 Eigentumswohnungen

Im Auftrag eines ortsansässigen Architekten haben wir die Projektvermarktung für insgesamt 14 Eigentumswohnungen in Basel übernommen. Das Mandat umfasste 2 Häuser, einen Neubau im multikulturellen «Gundeli» und einen Neubau im exklusiven Gellert-Quartier. Besonders spannend war die Kalkulation, die Festlegung der Verkaufspreise im aktuellen Marktumfeld und der Verkauf der Wohneinheiten in ganz unterschiedlichen Käufersegmenten, die wir zuvor sorgfältig evaluiert haben. Die notariellen Abläufe und alle Verträge waren im Vorfeld perfekt ausgearbeitet, was massgeblich zu einem effizienten Abschluss beigetragen hat.

Erstvermietung von 8 hochwertigen Wohnungen

Im Auftrag einer Erbengemeinschaft haben wir die Erstvermietung von 8 hochwertig ausgebauten Wohnungen realisiert. Wir begleiteten den Gesamtprozess, dazu gehörten:

  • die Aufbereitung des Vermietungsdossiers
  • die Gestaltung der Mietzinse
  • die Suche potenzieller Mieter
  • deren Begleitung durch die im Bau befindlichen Mehrfamilienhäuser
  • die Aufbereitung der vertraglichen Dokumente
  • die Wohnungsübergaben an die Erstmieter

Die Auftraggeber waren sehr zufrieden mit der Vermietung, so dass wir seither auch die Verwaltung der beiden Häuser übernommen haben.