Das perfekte Renovationsobjekt 3.5 Zi.-Dachgeschosswohnung samt Einstellhallenplatz im Herzen der beliebten Gemeinde Riehen

Quartier / Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt an zentraler und gesuchter Wohnlage in Riehen! Sie befindet sich zurückversetzt von der Baselstrasse, in einer ruhigen und begrünten Umgebung, in nur ca. 200m Entfernung zum Dorfzentrum. Die Tramstation „Dorf“ oder „Bettingerstrasse“ erreichen Sie zu Fuss in weniger als drei Minuten. Die ideale Ausgangslage ermöglicht es Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Restaurants, Cafés, Dienstleister oder das Naherholungsgebiet „Lange Erle“ in allernächster Nachbarschaft geniessen zu können.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien wurde 1977/78 in massiver Bauweise erstellt und schmiegt sich durch den Baustil, hervorragend in die Stadt- & Dorfbildschutzzone der Gemeinde ein. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Obergeschoss ohne Lift) und misst eine Grösse von ca. 89.50 m². Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Dachgauben versehen, welche den Räumen ein natürliches Licht und Raumgefühl verleihen. Der Wohn- und Essbereich mit Wendeltreppe ins Galeriegeschoss sowie dem grossen Cheminée, welcher als Raumteiler zwischen den beiden Bereichen dient, misst eine Fläche von ca. 32m².

Die Eigentumswohnung, entspricht nicht mehr den Ansprüchen an modernes Wohnen und bietet daher den künftigen Bewohnern die Chance ihre Wünsche zu verwirklichen. Lassen Sie ihren gestalterischen Möglichkeiten und Ideen freien Lauf, die eigenen Bedürfnisse umzusetzen.

Aus dem Dornröschenschlaf können Sie, die Bodenbeläge, die Decken, die Wandanstriche, das Badezimmer, die Gästetoilette, die Küche sowie die elektrischen Installationen holen. Für die bevorstehenden Erneuerungen sollten Sie mit einem Betrag von ca. CHF 80‘000 bis 90’000 kalkulieren. Das Galeriegeschoss, welches über die Wendeltreppe im Wohnbereich erschlossen ist, dient als Rückzugsecke für gemütliche Stunden.

Die Grundrissgestaltung der Wohnung ist durchdacht und eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine alleinstehende Person. Die Raumaufteilung ist gut konzipiert und verleiht dem gesamten Layout eine angenehm wohnliche Atmosphäre. Aufgrund der idealen Wohnlage und der umliegenden Infrastruktur können Sie hier mit viel Lebensqualität bis ins hohe Alter Ihr Zuhause in vollen Zügen geniessen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Constanze von Grafenstein
Inhaberin und Geschäftsführerin

+41 (0)61 561 70 72
E-Mail: info@vongrafenstein.ch