Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 5 Wohnungen liegt an bevorzugter, ruhiger, naturverbundener und sonniger Lage am „Tiefweg“ in Riehen. Die nahegelegenen Bushaltestellen der Linien Nr. 34/35/45 am Grenzacherweg „Tiefweg“ oder „Morystrasse“ befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und bringt Sie z.B. direkt ins Dorf von Riehen oder ins Stadtzentrum von Basel. Auch die Tramstation der Nr. 2/6 „Burgstrasse“ liegt nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Strecke der Regio S-Bahn führt von Zell im Wiesental durchs ländliche Markgräflerland über Riehen zum Bahnhof Basel SBB und bietet eine komfortable Schnittstelle für alle weiterführenden Bahnverbindungen bzw. auch eine Busverbindung zum Euro-Airport Basel-Mulhouse.
Für den täglichen Einkauf steht Ihnen ein Quartierladen (Migros, 7 Tage die Woche) an der Grenzacherstrasse oder das Rauracher-Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Dienstleistern in kurzer Distanz zur Verfügung. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sind in nur wenigen 100m erreichbar. Ein weiterer Vorzug dieser Wohnlage ist die Attraktivität zu den Naherholungsgebieten: Wenkenpark und Lange Erle. Überdies sorgt das Landauer Freizeitcenter bei Gross und Klein für reichlich Unterhaltung, Spiel, Spass und Spannung.
Objektbeschreibung:
Die 4.5 Zi.-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre hellen Räume, die grosszügigen Fensterfronten und den offenen ca. 35 m² grossen Wohn-Essbereich mit Cheminée, welcher das Herzstück der Eigentumswohnung bildet. Der nach Süd/Westen orientierte, ca. 10 m² lauschige und gedeckte, Sitzplatz mit Blick ins Grüne ist ein weiteres Highlight der attraktiven Wohnung. Von hier aus geniessen Sie nicht nur die Abendsonne, sondern auch den Blick ins Grüne, auf die Gartenanlage sowie eine schöne Aus- und Weitsicht auf die umliegenden Hügellandschaften und Wälder.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Constanze von Grafenstein
Inhaberin und Geschäftsführerin
+41 (0)61 561 70 72
E-Mail: info@vongrafenstein.ch
Impressionen
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1/13 Ansicht der Liegenschaft
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2/13 der Ausblick von sonnenverwöhnten Balkon
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3/13 der sonnenexponiert Balkon
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4/13 der lauschige Kamin im Wohnzimmer
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5/13 lichterfüllter Wohnbereich
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6/13 Essbereich
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7/13 Küche
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8/13 Küche
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9/13 Eingangsbereich der charmanten Eigentumswohnung
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10/13 erstes Badezimmer mit Badewanne
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11/13 Zimmer mit einem liebevollem kleinen Balkon
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12/13 zweites Badezimmer mit Dusche
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13/13 der gemeinschaftliche Gartensitzplatz
Merkmale
| Objektart | Eigentumswohnung |
|---|---|
| Kaufen / Mieten | Immobilie ist zu kaufen |
Angaben zum Objekt und Standort
| Region | Basel-Stadt |
|---|---|
| Quartier | beliebt, sonnig, ruhig |
| PLZ/Ort | 4125 Riehen |
| Lageplan | Auf Google Maps anzeigen |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Wohnfläche m² | ca. 106 |
| Nutzfläche m² | ca. 117 |
| Geschoss | 2. OG |
| Anzahl Etagen im Haus | 3 |
| Anzahl Wohnungen im Haus | 5 |
| Baujahr | 1983 |
| Bezug | nach Vereinbarung |
| Renovation | 2015-2016 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl WCs | 2 |
| Anzahl Badewannen | 1 |
| Anzahl Duschen | 1 |
Ausstattung und Besonderheiten
| Ambiente | Cheminée |
|---|---|
| Anschlüsse | Kabel-TV, Glasfaser |
| Bodenbeläge | Keramikplatten, Steinboden, Laminat |
| Fenster | Metall/Holz |
| Baujahr Fenster | 2016 |
| Garten | Garten zur Mitbenutzung, Garten mit Sitzplatz |
| Heizung | Fernwärme |
| Küche | Offene Küche, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Dunstabzug Abluf, Backofen, Glaskeramikherd, Steamer |
| Parkmöglichkeiten | Einzelgarage |
| Weitere Räume | Keller, Luftschutzkeller, Waschküche, Velokeller |
| Sonstiges | Lift, Balkon, Waschmaschine, Tumbler |
| Besonderheiten | Fazit: Die Gemeinde Riehen ist bekannt für einen hohen Wohnkomfort und attraktiver Vorort zum stadtnahen Wohnen im Grünen. Eine einfach ideal gelegene Wohnung, welche Sie aufgrund der Wohnlage sowie der umliegenden Infrastruktur mit viel Lebensqualität geniessen können. |