6.5 Zi.- Einfamilienhaus an erhöhter Lage in Tenniken

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus an erhöhter Lage liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im hinteren Teil einer Sackgasse. Eingebettet von den sanften, umliegenden Hügeln des Schweizer Juras, eröffnet sich Ihnen gegen Osten im Obergeschoss der Liegenschaft der wunderbare Weitblick auf den Belchenflue und ins Tal.
Die Baselbieter Gemeinde „Tenniken“ mit ca. 930 Einwohnern liegt nur ca. 4 Kilometer vom Bezirkshauptort Sissach entfernt. Als grösste Gemeinde im Oberen Baselbiet übernimmt Sissach gewissermassen eine Zentrumsfunktion und bietet Ihnen eine grosse Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Cafés, Dienstleistern und ein breites Angebot an Vereinen und Freizeitaktivitäten. Für die täglichen Bedürfnisse steht Ihnen im Dorf selbst eine Landi- Filiale mit Poststelle zur Verfügung.
Ihre Jüngsten besuchen den Kindergarten und die Primarschule mit Mittagstischangebot in Tenniken. Die weiterführenden Schulen besuchen Ihre Kinder in Sissach, welche mit der Buslinie Nr. 107 gut zu erreichen ist. Der Autobahnanschluss „Sissach“ liegt nur ca. 10 Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung nach Basel, Bern, Luzern oder Zürich.Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür! Die schönen Wald- und Wanderwege in der Umgebung, laden jeden Wanderer oder Spaziergänger ein, die freie Natur zu geniessen und Energie für den Alltag zu tanken.

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus an erhöhter Lage mit Aussicht über das Tal ist prädestiniert für ein junges Paar oder eine Familie mit bis zu drei Kindern, die sich ihren Wunsch vom Eigenheim erfüllen möchten. Das in massiver Bauweise 1989 erstellt Haus mit übergrosser Doppelgarage mit reichlich Stauraum und Platz für Hobbies (totale Fläche von ca. 79m² befindet sich in einem sehr gepflegten und stets unterhaltenen Zustand. Das 6.5 Zi.- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (nochmals 1.5 Zimmer) besticht durch sein vielfältiges und grosszügiges Raumprogramm, der Helligkeit der einzelnen Räume, den architektonisch gesetzten Akzenten im Inneren sowie den sonnen zugewandten Aussensitzmöglichkeiten. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss von einem Entrée mit integrierter Garderobe, welches den fliessenden Übergang in das offene wie fantastische ca. 49m² grosse Wohnzimmer mit Cheminée und bodenebenen Zugang auf den Gartensitzplatz und den wunderschön gewachsenen Garten bildet. Angeschlossen an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, welches durch 4 Stufen vom Wohnbereich abgesetzt ist. Die offene Küche mit einer grossen Kochinsel, den vielfältigen Stauflächen, ihren zeitlosen weissen Fronten, den hochwertigen Miele Geräten und einer Granitabdeckung wird das Herz eines begnadenden Kochs garantiert höherschlagen lassen. An milden Tagen können Sie Ihr Frühstück auch im angeschlossenen Wintergarten geniessen. Das Raumangebot wird im Erdgeschoss durch ein kleines Büro/Spielzimmer oder Vorratskammer wie auch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo abgerundet.

Über das mit Feinsteinzug belegte Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des freistehenden Einfamilienhauses, welches auf den insgesamt drei Geschosses ein wahres Raumwunder ist. Das obere Geschoss beherbergt insgesamt vier Zimmer mit Grössen zwischen ca. 11.9m², ca. 13.2m², 21.8m² und ca. 30.6m². Alle Räume im Dachgeschoss verfügen über einen Parkettboden und über charmante Dachschrägen. Durch den hohen
Kniestock in den Zimmern auf der Südseite ergaben sich wunderbare Einbauschränke, welche zusätzlichen Platz für dies und jenes bieten. Die beiden Zimmer, welche auf die Ostseite orientiert sind, haben einen wunderschönen Blick auf den Belchen und in das Tal. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde 2011 saniert  und ist heute mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Lavabo und einer Toilette ausgestattet. Die gewählten Wand- und Bodenplatten unterstreichen den zeitgemässen und modernen Charakter. Das Kellergeschoss bereichert das Einfamilienhaus mit zahlreichen Highlights. Neben den üblichen Hauswirtschafts- und Technikräumen verfügt das freistehende Einfamilienhaus über einen Luftschutzkeller, einen Weinkeller sowie die bereits erwähnte mega Garage und eine ca. 30m² Einliegerwohnung mit Küche und Badezimmer (Dusche, WC, Lavabo) mit eigenem Gartensitzplatz auf der Westseite. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und der jährliche Mietertrag beträgt pauschal CHF 9’000.-

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Constanze von Grafenstein
Inhaberin und Geschäftsführerin

+41 (0)61 561 70 72
E-Mail: info@vongrafenstein.ch