Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten, Weitblick, altem Baumbestand & Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus

Lagebeschreibung:

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse an sonniger und äusserst gesuchter Wohnlage in Riehen. Das «Grosse Grüne Dorf» mit seinen über 21’000 Einwohnern bietet Ihnen viele Vorzüge in städtisch-ländlicher Umgebung. Es verbindet wie kaum eine andere Gemeinde das Wohnen im Grünen mit einer einmaligen Wohn- und Lebenskultur.

Das Wohnquartier am Hörnli befindet sich auch in der Nähe des Wenkenparks ist insbesondere bei Familien sehr beliebt. In Ihrer Nachbarschaft befinden sich Spielplätze, Kindergärten sowie die Primarschulen «Wasserstelzen» und «Niederholz». Das Gymnasium «Bäumlihof» ist bequem mit dem Velo zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Buslinie Nr. 42 / Nr. 34 Haltestelle «Rudolf-Wackernagel-Strasse» in Gehdistanz zu erreichen. Die Strecke der Regio S-Bahn führt von Zell im Wiesental durchs ländliche Markgräflerland über Riehen «Haltestelle» Niederholz» zum Bahnhof Basel SBB und bietet eine komfortable Schnittstelle für alle weiterführenden Bahnverbindungen bzw. auch eine Busverbindung zum Euro-Airport Basel-Mulhouse.

Das Dorfzentrum mit seinem vielseitigen Dienstleistungsangebot, den kleinen Läden und Boutiquen, Cafés und Restaurants liegt nur fünf Busstationen von der familienfreundlichen Liegenschaft entfernt. Das Zentrum von Basel erreichen Sie ebenfalls ganz bequem mit dem öffentlichen Verkehr oder Ihrem Auto.

Ein weiterer Vorzug dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zu den Naherholungsgebieten «Wenkenpark», «Lange Erlen» oder «Chrischona», welche nicht nur zum Erholen, sondern auch zum Spazieren oder Laufen einladen.

Die Gemeinde Riehen hat auch kulturell vieles zu bieten. So ist unter anderem die Fondation Beyeler, mit Werken der klassischen Moderne wie auch der Gegenwartskunst ein international bedeutender Anziehungspunkt in der Kunst- und Sammlerwelt.

Das Naturbad von Herzog & de Meuron oder der Tennisclub «TC-Riehen» ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. Diese ideale Lage ermöglicht es Ihnen und Ihrer Familie das Leben und die mit der Gemeinde verbundenen Vorzüge in vollen Zügen zu geniessen.

Objektbeschreibung:

Ideal für eine grosse Familie die Ihren Wünschen, Ihrer Kreativität Raum und Ausdruck geben möchte. Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In Hinblick auf Ästhetik und den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen, ist das klassische und charmante Haus teilweise in die Jahre gekommen und Bedarf einer Renovation. Die freistehende Liegenschaft besticht durch seine zeitlose Architektur, dem grosszügigen Grundrisskonzept sowie dem vielfältigen Raumprogramm. Die Liegenschaft wurde 1982 in hochwertiger Bauweise erstellt, was sich noch heute positiv auf die Substanz der Liegenschaft auswirkt.

Auf Anfrage erhalten Sie unsere ausführliche Dokumentation. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Constanze von Grafenstein
Inhaberin und Geschäftsführerin

+41 (0)61 561 70 72
E-Mail: info@vongrafenstein.ch

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Impressionen

Merkmale

ObjektartEinfamilienhaus
Kaufen / MietenImmobilie ist zu kaufen
Kaufpreis2'950'000

Angaben zum Objekt und Standort

RegionBasel Umgebung
Quartierbeliebt, zentral, naturverbunden, exklusiv, ruhig
PLZ/Ort4125 Riehen
LageplanAuf Google Maps anzeigen
Anzahl Zimmer9.5
Wohnfläche m²ca. 275
Nutzfläche m²ca. 197
Kubatur m³1581
Anzahl Etagen im Haus4
Baujahr1982
Parzellengrösse m²1000
Bezugnach Vereinbarung
Renovation2010
Anzahl Badezimmer3
Anzahl WCs4
Anzahl Badewannen1
Anzahl Duschen2
Raumhöhe (m)ca. 2.70

Ausstattung und Besonderheiten

AmbienteCheminée
AnschlüsseKabel-TV
BodenbelägeParkett, Keramikplatten, Steinboden, Teppich
FensterHolz
Baujahr Fenster1980
Verglasung2-fach
GartenGarten mit Sitzplatz, Pergola, Geräteschopf
HeizungÖlheizung, Fussbodenheizung
KücheGlaskeramikherd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Geschlossene Küche
ParkmöglichkeitenDoppelgarage
Weitere RäumeWeinkeller, Luftschutzkeller, Estrich, Waschküche, Trockenraum
SonstigesWaschmaschine, Wäscheabwurf, Sauna
BesonderheitenFazit:
Eine wahrlich schöne Liegenschaft an wunderbarer Top-Lage in jener Sie Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse realisieren können.