Einfamilienhaus mit sonnigem Gartensitzplatz und Weitblick gegen Süden zu verkaufen

Lagebeschreibung:

Unmittelbar in der Nähe von Wiesen und Wäldern und auf der Anhöhe von Seltisberg liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier dieses sonnenverwöhnte Einfamilienhaus mit romantischem Garten/Gartensitzplatz. Die Baselbieter Gemeinde „Seltisberg“ mit ihren rund 1’300 Einwohnern liegt oberhalb der Kantonshauptstadt Liestal eingebettet in die sanften Hügel des Juras. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern vieles, was sie für ein angenehmes, modernes Leben auf dem Land benötigen.

Sehr gut erschlossen mit dem Strassennetz in alle Richtungen und dem öffentlichen Verkehr ist man auch mit dem Fahrrad oder zu Fuss schnell mitten im Geschehen. Die Buslinie Nr. 72, Haltestelle „Sonnenblick“, ist von der freistehenden Liegenschaft nur ca. 150m entfernt.

In allernächster Nähe befinden sich der Kindergarten und die Primarschule.

Kompetent betreut und gut verpflegt während der Mittagszeit!

Der Mittagstisch hat sich etabliert und ist heute ein wichtiger Bestandteil des schulergänzenden Angebots der Einwohnergemeinde. Die weiterführenden Schulen besuchen Ihre Jüngsten in Liestal. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern auch ein attraktives Angebot an Vereinstätigkeit und die Möglichkeit, sich aktiv am lebendigen Dorfleben zu beteiligen. Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür! Die schönen Wald- und Wanderwege in der Umgebung laden jeden Wanderer oder Spaziergänger ein, die freie Natur zu geniessen und Energie für den Alltag zu tanken.

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus an erhöhter Lage mit Weitblick gegen Süden ist prädestiniert für eine naturverbundene Familie mit bis zu drei Kindern, welche gerne ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten und sanft modernisieren möchte.

Das Einfamilienhaus besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept, dem ganztägig der Sonne zuwandten Garten, dem romantischen Sitzplatz mit Brunnen sowie dem Balkon auf der Südseite. Das Erdgeschoss verfügt mit seinen ca. 88 m² über ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit gedecktem, sonnigem Balkon und Blick in die Weite, eine geschlossene Küche, zwei Kinderzimmer mit Blick ins Grüne, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC, Lavabo und einem Fenster.

Das Untergeschoss verfügt dank der Hanglage des Hauses über ein weiteres Zimmer und ist vor ca. 15 Jahren um ein Badezimmer ergänzt worden. Neben den beiden erwähnten Räumen befinden sich im Untergeschoss die Stau-, Wasch- und Heizräume sowie die Garage, welche direkt mit dem Haus verbunden ist.

Das in massiver Bauweise 1966 erstellte Haus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, jedoch entspricht es hier und da nicht mehr ganz den Anforderungen an zeitgemässes Wohnen. Um das charmante Haus wieder in „neuem Glanz“ erstrahlen zu lassen, sollten Sie für persönliche Änderungs- und Modernisierungsarbeiten, wie z.B. Malerarbeiten im Inneren, Wechsel der Bodenbeläge in den Zimmern, Rückschnitt der bestehenden Sträucher und Büsche im Garten, mit einem Betrag von ca. CHF 20’000.- kalkulieren. Abhängig von Ihrem Geschmack und Ihren Anforderungen ist es, ob Sie die Küche, die beiden Bäder, die Fassade und die elektrischen Leitungen ersetzen bzw. erneuern möchten. Gerne stehe ich Ihnen beim Einholen von Offerten und bei der Koordination der Erneuerungsarbeiten zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Constanze von Grafenstein
Inhaberin und Geschäftsführerin

T +41 (0)61 561 70 72
info@vongrafenstein.ch


Impressionen

Merkmale

Kaufen / Mieten Immobilie ist zu kaufen
Kaufpreis 970’000

 

Angaben zum Objekt und Standort

Region Basel-Stadt
Quartier Ruhig und Naturnah
Anzahl Zimmer 5
Wohnfläche m² ca. 106
Nutzfläche m² ca. 79
Kubatur m³ ca. 631
Anzahl Etagen im Haus 2
Baujahr 1966
Parzellengrösse m² ca. 559
Bezug nach Vereinbarung
Renovation 2015
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl WCs 2
Anzahl Badewannen 1
Anzahl Duschen 1

Ausstattung und Besonderheiten

Anschlüsse Kabel-TV
Bodenbeläge Parkett, Keramikplatten, Teppich, Linoleum/PVC
Garten Garten mit Sitzplatz, Balkon
Heizung Ölheizung
Küche Geschlossene Küche, Glaskeramikherd, Geschirrspülmaschine
Parkmöglichkeiten Einzelgarage, Autoabstellplatz ungedeckt
Weitere Räume Keller, Waschküche
Sonstiges Waschmaschine