6 – 8 Zi.- Einfamilienhaus mit Sonnigem Garten und Doppelgarage

Lagebeschreibung:

Die freistehende Liegenschaft mit ihrer traumhaften Parzelle, der gewachsenen Gartenanlage, lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein und verleiht viel Privatsphäre. Das Grundstück liegt leicht erhöht in einem ruhigen, sonnenverwöhnten Einfamilienhausquartier in unmittelbarer Nähe zum alten Dorfkern. Die ideale Ausrichtung des Hauses, welches sich am Südhang von Füllinsdorf befindet, verspricht nahezu ganztägig ideale Lichtverhältnisse und Sonne bis in die späten Abendstunden.

Objektbeschreibung:

Ideal für eine Familie die Ihren Wünschen, Ihrer Kreativität Raum und Ausdruck geben möchte. Das Einfamilienhaus, welches 1963 erbaut wurde, präsentiert sich in einem gepflegten, regelmässig unterhaltenen Zustand. So wurden in den vergangenen Jahren z.B. die Kanalisation erneuert, die Heizungsanlage modernisiert, Fenster ausgetauscht, die Küche ersetzt und die Nasszellen teilweise überholt. In Hinblick auf Ästhetik und den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen, ist das charmante Haus jedoch teilweise in die Jahre gekommen. Die freistehende Liegenschaft besticht durch ihre Architektur, ihr grosszügiges Grundrisskonzept sowie ihr vielfältiges Raumprogramm.

Das freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt drei Geschossen Platz für Wohnen und vielfältige Hobbies. Das Herzstück der gepflegten Liegenschaft ist zweifelslos das gartenebene Geschoss. Es beherbergt neben der grosszügigen Küche (ca. 18m²), ein Badezimmer mit einer Grösse von ca. 13m², ein Schlafzimmer mit wunderschönem Blick in den Garten (ca. 20m²), das Esszimmer (ca. 48m²) mit direktem Gartenzugang sowie das atemberaubende Wohnzimmer mit einer Fläche von ca.43m² und Weitblick über das Tal.

Das Obergeschoss verfügt heute über insgesamt 5 Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen und Grössen zwischen ca. 15 bis 20m². Je nach Wunsch und Vorstellung der Käufer könnten gewisse Zimmer auch zusammengelegt und nicht nur optisch vergrössert werden. Ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo rundet das Raumprogramm im Dachgeschoss ab.

Im ausgeschriebenen Verkaufspreis sind bereits CHF 100’000 für persönliche Änderungswünsche enthalten, welche beim Erwerb in Abzug gebracht werden können. Der Kaufpreis beträgt somit CHF 1’750’000.-

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die ausführlichen Objektunterlagen zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Constanze von Grafenstein
Inhaberin und Geschäftsführerin

+41 (0)61 561 70 72
info@vongrafenstein.ch


Impressionen

Merkmale

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Angaben zum Objekt und Standort

Region Basel Umgebung
Quartier ruhiges Wohnquartier
PLZ, Ort 4414. Füllinsdorf
Anzahl Zimmer 6-8
Wohnfläche m² ca. 294
Nutzfläche m² ca. 154
Kubatur m³ 1423
Anzahl Etagen im Haus 3
Baujahr 1963
Parzellengrösse m² 1543
Bezug nach Vereinbarung
Renovation 2012-2016
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl WCs 3
Anzahl Badewannen 2

Ausstattung und Besonderheiten

Ambiente Cheminée
Anschlüsse Kabel-TV
Bodenbeläge Parkett, Keramikplatten, Teppich, Betonboden
Garten Garten mit Sitzplatz, Terrasse, Wintergarten, Biotop
Heizung Gasheizung
Küche Glaskeramikherd, Geschirrspülmaschine
Parkmöglichkeiten Doppelgarage, Autoabstellplatz ungedeckt
Weitere Räume Keller, Weinkeller, Luftschutzkeller, Waschküche, Estrich, Heizraum, Bastelraum/Hobbyraum, Réduit
Sonstiges Waschmaschine, Alarmanlage