Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenanlage, Schwimmteich, gedeckter Terrasse und Doppelgarage

Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse am Dorfrand von Witterswil im malerischen Leimental. Das Dorfzentrum liegt von der Liegenschaft nur ca. 400 Meter entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Tram 10) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Nach Basel benötigen Sie mit dem Auto ca. zwanzig Minuten. Die naturverbundene Gemeinde mit ihren rund 1’500 Einwohnern verfügt neben ihrer attraktiven Verkehrslage, über einen Dorfladen, ein Restaurant sowie in Sachen Bildung über einen Kindergarten und eine Primarschule, beides ist fussläufig oder mit dem Velo bequem und sicher zu erreichen. Das „Oberstufen-Zentrum Leimental“ in Bättwil bietet alle weiterführenden Schulen in der Region. Für körperliche Fitness oder zum „Gassi gehen“ mit dem Hund bieten die direkt vor der Haustür gelegene Wander- und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten. Auch für Pferdeliebhaber hat das Reitsportzentrum St. Jakob im nahe gelegenen Bättwil einiges anFreizeitaktivitäten zu bieten ebenso die zahlreichen Vereine der Gemeinde.

Objektbeschreibung:

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1990 hochwertig (Doppelschalenmauerwerk, Biberschwanzeindeckung, Dachisolation, Sickerleitung, Holzfenster mit Isolierverglasung u.v.m.) erstellt und liegt heute eingebettet in einer wunderschönen, gewachsenen Gartenanlage mit verschiedenen Sitz- und Liegeplätzen unter freiem Himmel, einem natürlichen Schwimmteich, einem grossen gedeckten Gartensitzplatz. Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft garantiert Ihnen Sonneneinstrahlung bis in die späten Abendstunden und sorgt dadurch auch für reichlich Entspannung nach dem Feierabend. Das im englischen Landhausstil erbaute Haus beherbergt im Inneren auf zwei Wohnetagen reichlich Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die ausführlichen Objektunterlagen zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Constanze von Grafenstein
Inhaberin und Geschäftsführerin

T +41 (0)61 561 70 72
info@vongrafenstein.ch


Impressionen

Merkmale

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Angaben zum Objekt und Standort

Region Basel Umgebung
Quartier ruhiges Quartier, am Ende einer Sackgasse
PLZ, Ort 4108, Witterswil
Anzahl Zimmer 5.5
Wohnfläche m² ca. 154
Nutzfläche m² ca. 169
Kubatur m³ 1058
Anzahl Etagen im Haus 3
Baujahr 1990
Parzellengrösse m² 744
Bezug nach Vereinbarung
Renovation 2009-2017
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl WCs 3
Anzahl Badewannen 1
Anzahl Duschen 2

Ausstattung und Besonderheiten

Ambiente Cheminée
Anschlüsse Kabel-TV
Bodenbeläge Parkett, Keramikplatten
Garten Garten mit Sitzplatz, Terrasse, Schwimmteich
Heizung Ölheizung, Fussbodenheizung
Küche Geschlossene Küche, Induktionsherd, Geschirrspülmaschine
Parkmöglichkeiten Doppelgarage
Weitere Räume Keller, Luftschutzkeller, Waschküche, Estrich, Heizraum, Bastelraum/Hobbyraum, Saunabereich
Sonstiges Waschmaschine, Tumbler, Entkalkungsanlage, Alarmanlage
Besonderheiten Fazit

Eine Gelegenheit die sich nicht alle Tage bietet!
Eine traumhafte Liegenschaft die über ein gut durchdachtes Grundrisskonzept, eine solide
Bauqualität verfügt und mit dem fantastischen Garten, dem Schwimmteich garantiert jedes
Herz in Windeseile erobern wird. Für eigene Wünsche und Ideen gibt es Raum und
Möglichkeiten.