Top moderne 4.5 Zi.- Dachwohnung mit ca.11m² Loggia nach Westen & Autoeinstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnüberbauung «Kütschlihof» wurde 2018 realisiert und umfasst 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 Wohnungstypen, 2 Gewerbefläche und eine gemeinsame Autoeinstellhalle. Sie liegt an prominenter und verkehrstechnisch optimal erschlossener Wohnlage nur ca. 150m vom Zentrum Bottmingen entfernt. Eine absolut fantastische Ausgangslage für jegliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Die attraktive Lage ermöglicht es Ihnen innert weniger Minuten die Innenstadt von Basel, den Bahnhof „SBB“, die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 34/37/47/59/60 & Tram Nr. 10/17 „Bottminger Schloss“), den Autobahnanschluss „Münchenstein“, Restaurants, Apotheke, Post, Kiosk, Freizeiteinrichtungen sowie diverse Quartiers- und Lebensmittelläden bequem zu Fuss oder mit dem öffentlichen Verkehr zu erreichen, welcher sich nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt befindet.

Objektbeschreibung

Die sonnige, lichtdurchflutet, moderne und hochwertig ausgebaute Eigentumswohnung verfügt über einen gedeckten ca. 11m² Balkon/Loggia, von welchem Sie garantiert die schönsten Sonnenuntergänge ganz gemütlich geniessen können.
Die 3 Mehrfamilienhäuser wurden in Minergie-Bauweise erstellt und verfügen über einen hohen und zeitgemässen Ausbaukomfort. Schon beim Betreten der stilvollen und mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Dachwohnung spürt man das moderne Lebensgefühl. Das Herzstück dieser neuwertigen Wohnung ist das lichtgetränkte, ca. 38m² grosse Wohn-Esszimmer mit dem nach Süd/West ausgerichteten, gedeckten Balkon/Loggia, bodenebenen Panoramafenstern und der offenen Küche, welche ein wahrer Blickfang ist.

Neben den erwähnten Räumen verfügt das Stockwerkeigentum über zwei Badezimmer sowie drei Zimmer mit einer Grösse von ca. 13.60/17.50/14.70m². Im Entrée sorgen zwei grosse Einbauschränke für zusätzliche Staufläche in der Wohnung. Die eigene Waschmaschine sowie der Tumbler sind im Réduit untergebracht. Alle Wohnräume und Nasszellen wurden mit anthrazit farbigen Feinsteinzeugplatten harmonisch auf die Schlafräume mit dunkel geöltem Eichenboden (Landhausdiele) veredelt und abgestimmt. Eine perfekte Symbiose dieser beiden Materialien.

Abgerundet wird das Angebot im Untergeschoss der Liegenschaft mit einem grosszügigen Kellerabteil sowie einem Einstellplatz in der Tiefgarage. Der Platz verfügt zudem über einen 380V-Anschluss, damit eine nachhaltige Ladestation für Ihr E-Auto angeschlossen werden kann. Gemeinschaftlich nutzen die Stockwerkeigentümer einen Containerplatz (Hausrat, Papier, Bio), einen Trockenraum sowie Bereiche für Velos oder Kinderwägen. Der Spielplatz, welcher in der kommenden Saison noch attraktiver gestaltet werden soll, steht ebenfalls allen Jüngsten Bewohnern der Überbauung zur Verfügung.

Auf Anfrage überlassen wir Ihnen gerne unsere Dokumentation zur Durchsicht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Constanze von Grafenstein
Inhaberin und Geschäftsführerin

+41 (0)61 561 70 72
E-Mail: info@vongrafenstein.ch


Impressionen

Merkmale

Kaufen / Mieten Immobilie ist zu kaufen
Kaufpreis

Angaben zum Objekt uns Standort

Region Basel Umgebung
Quartier In der Nähe vom Bottminger Schloss
PLZ, Ort 4103
Anzahl Zimmer 4.5
Wohnfläche m² ca. 103
Nutzfläche m² ca. 20
Geschoss DG
Anzahl Etagen im Haus 5
Anzahl Wohnungen im Haus 12
Baujahr 2018
Bezug nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl WCs 2
Anzahl Badewannen 1
Anzahl Duschen 1

Ausstattung und Besonderheiten

Anschlüsse Kabel-TV, Glasfaser
Bodenbeläge Parkett, Keramikplatten
Garten Loggia, Spielplatz
Heizung Wärmepumpe: Erdsonde, Fussbodenheizung
Küche Offene Küche, Steamer, Induktionsherd, Geschirrspülmaschine
Parkmöglichkeiten Tiefgaragenstellplatz
Weitere Räume Keller, Velokeller, Trockenraum, Réduit
Sonstiges Lift, Waschmaschine, Tumbler, Secomat, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Ladestation für Elektrofahrzeuge
Besonderheiten Fazit:
Perfekt als Familienwohnung oder Alterssitz!
Die moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand und kann nach den üblichen Malerarbeiten nach Vereinbarung bezogen werden. Die ideal gelegene Wohnung, welche Sie aufgrund der attraktiven Wohnlage und der perfekten Infrastruktur als junges oder betagtes Paar mit viel Lebensqualität geniessen können.