Lagebeschreibung

Arlesheim zählt zu den absolut beliebtesten Vorortsgemeinden von Basel – naturverbunden, mit beachtlichen Sehenswürdigkeiten (Dom, Ermitage, Schloss Birseck, Burg Reichenstein sowie in der Nachbargemeinde Dornach das Goetheanum), vielfältigen Freizeitangeboten und einem aktiven Dorfleben. Zahlreiche Restaurants & Cafés, kleine Boutiquen, diverse Dienstleistungsbetriebe und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Herzen des historischen Dorfkerns. Die Gemeinde selbst verfügt in Sachen Bildungswesen über alle drei Bildungsstufen (Kindergärten, Primar- und Sekundarschule). Weiterführende Schulen (z.B. Gymnasium) besuchen Ihre Kinder in Münchenstein.

Diese ideale Wohnlage ermöglicht es Ihnen und Ihrer Familie das Leben und die mit der Gemeinde verbundenen Vorzüge in vollen Zügen zu geniessen. Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür! Die schönen Wald- und Wanderwege in der Umgebung, das Naherholungsgebiet «Ermitage», der Gempen sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten laden jeden Wanderer, Spaziergänger oder Velofahrer ein, die freie Natur zu geniessen und Energie für den Alltag zu tanken.

Für Ihre Jüngsten befinden sich in aller nächsten Nachbarschaft Kinderspielplätze, Bauernhöfe, Grillplätze und natürlich das Schwimmbad in Arlesheim, welches garantiert jedes Kinderherz höherschlagen lässt.

Objektbeschreibung

Perfekt geeignet für eine Familie mit bis zu vier Kindern.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus umfasst eine Landparzelle von 528 m² sowie einer dazugehörenden Einzelgarage. Die Liegenschaft verfügt über eine klassische wie zeitlose Architektur und überzeugt im Inneren mit ihrer schlichten Grundrisskonzeption, wodurch gerade beim Wandeln durch das Erdgeschoss, an die Bauhaus-Epoche erinnert wird. Das Erdgeschoss mit seinem einladenden Entrée mit Garderobe, dem ca. 32 m² Wohnbereich mit Kamin und Blick in den Garten wie auch der Essbereich mit angrenzender Küche von ca. 19m² bilden das Herzstück der Liegenschaft.

Die Küche ist heute noch räumlich vom Essbereich getrennt, könnte jedoch im Zuge der Renovation mit diesem verbunden werden. Die grossflächigen Fensterfronten im Wohnbereich wie auch im Wintergarten, welche sich hinter dem Essbereich befindet, bringen die Natur ins Innere. Die gewachsene Gartenanlage ist neben der Rasenfläche überwiegend geziert mit Laub- und Nadelbäumen (Birke, Kiefern, Tannen, Buche, Thuja) und einem kleinen Biotop. Insgesamt verleiht einem der Garten viel naturverbundene, wurzelnde Energie und Privatsphäre.

Die schlichte, aus Beton erstellt Treppe führt Sie ins Obergeschoss der kinderfreundlichen Liegenschaft. Es beherbergt neben dem Elternschlafzimmer, drei charmante, kleine Kinderzimmer und ein grosses Badezimmer. Die beiden Zimmer, welche auf die Gartenseite orientiert sind, haben jeweils einen Zugang auf den Balkon. Die Wände zwischen den einzelnen Zimmern habe keinerlei statische Funktion und können somit auch zu grösseren Räumen verbunden werden.

Im Flur bietet sich die Möglichkeit ein Schreibpult mit Blick auf die Burg zu integrieren – auch ein idealer Ort zum Träumen und seiner Fantasie freien Lauf zu lassen. Das Dachgeschoss hält neben einem offenen Raum ein weiteres separates Zimmer zur Verfügung. Wie bereits erwähnt könnte hier ein komplett neues Wohn- und Raumkonzept entstehen.

Die Fenster (2007) wurden wie auch die Heizung (2006) über die Jahre erneuert und befinden sich in einem guten Zustand. Das Dachgeschoss wie der Estrich lassen viele Möglichkeiten entstehen. So könnte man z.B. einen Elternbereich mit Ankleide, und offenem Badezimmer oder ein wunderschönes Büro mit Blick auf das Schloss Birseck gestalten.

Das Kellergeschoss stellt neben den üblichen Heiz- und Technikräumen auch einen offenen, beheizten Bastelraum zur Verfügung. Über die Waschküche haben Sie Zugang in den Garten. Die Einzelgarage ist über den Wintergarten mit dem Haus verbunden.

Auf Anfrage erhalten Sie unsere ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Constanze von Grafenstein
Inhaberin und Geschäftsführerin

+41 (0)61 561 70 72
E-Mail: info@vongrafenstein.ch