einzigartiges loft-artiges Wohn- und Arbeitsatelier

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Loft-Atelier im Stockwerkeigentum liegt an ruhiger, sonniger und äusserst attraktiver Wohnlage im Basler-Breite-Quartier. Basel verbindet wie kaum eine andere Stadt das Wohnen im Grünen mit einer einmaligen Wohn- und Lebenskultur. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und dem Rheinufer wie auch die umliegenden Parkanlagen laden zum Verweilen und geniessen in der Natur ein.

Auf der Parzelle wurden seinerseits zwei Baukörper erstellt, ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen sowie das Hinterhofgebäude mit dem Wohn- und Arbeitsatelier und darunterliegenden Garagenboxen. Die Parzelle, welche im GB noch als Baurechtsparzelle geführt wird (die STWEG-Gemeinschaft hat auf die Löschung verzichtet), liegt an prominenter und verkehrstechnisch optimal erschlossener Wohnlage zwischen Wettsteinbrücke und Schwarzwaldbrücke an der Schauenburgerstrasse, im Basler Breite-Quartier.

Die attraktive Ausgangslage ermöglicht es Ihnen innert weniger Minuten die Innenstadt von Basel, die Rheinpromenade, die öffentlichen Verkehrsmittel (Tram Nr. 3 Waldenburgerstrasse), den Autobahnanschluss „Breite“, die Bahnhöfe, Cafés, Restaurants sowie diverse Quartiers- und Lebensmittelläden, Post, Apotheke ganz bequem zu Fuss zu erreichen.

Verschiedene Grünzonen/Parkanlagen sei dies die Breitematte, der Schwarzpark, der Gellertpark oder die Rheinpromenade laden in aller nächster Nähe zu verweilen, Erholung und Sport treiben ein. Im Gebiet um das St. Albantal haben sich auch verschiedene Museen, Restaurants und Ateliers angesiedelt, die beliebte Treff- und Anziehungspunkte der kulturellen und kulinarischen Szene in Basel sind.

Objektbeschreibung

Sie suchen das Aussergewöhnliche, das Besondere?

Das Loft-artige Wohn- und Arbeitsatelier könnte hierfür genau das Richtige sein.

Es bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl von der künftigen Nutzung wie auch von der Ausschöpfung des Ausbaupotenzials.

Der Baukörper mit Flachdach, zahlreichen Oblichtern, einer gesamten Länge von ca. 32m, einer Raumhöhe von ca. 3.10m stammt aus dem Jahr 1995 und befindet sich zurück versetzt im Innenhof. Die Vorderhäuser auf der gleichen Parzelle wurden 1957 entlang der Strasse erstellt. Heute passt die Bebauung perfekt in das städtische Entwicklungskonzept des Kantons, ein Paradebeispiel für verdichtetes Bauen in der Stadt Basel.

Der Innenausbau des zum Verkauf angebotenen Wohn-Ateliers ist der Nutzung entsprechend gehalten. Das Kaufobjekt verfügt über den grossen Atelierraum mit einer Fläche von ca. 77m², zwei Zimmer, eine Nasszelle, ein separates WC sowie über den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Die dazugehörende Einzelgarage befindet sich direkt unter dem Wohnkomplex.

Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren Wohntraum gestalten. Gerne sind wir Ihnen hierbei behilflich.

Das Loft ist das perfekte Renovations- bzw. Modernisierungsobjekt und versprüht zudem einen nahezu einmaligen Charme und  eine Möglichkeit, die sich nicht alle Tage ergibt. Hier können Sie Ihren Wohn- und oder Arbeitstraum vollumfänglich verwirklichen.

Der Umfang der Sanierung hängt ganz von Ihren Vorstellungen und Anforderungen an zeitgemässes, modernes und energetisches Wohnen/Arbeiten ab.

Erste Abklärungen mit dem Bauinspektorat sowie verschiedene Machbarkeitsstudien haben wir bereits erarbeitet, welche wir Ihnen an der Besichtigung gerne präsentieren können.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Constanze von Grafenstein
Inhaberin und Geschäftsführerin

+41 (0)61 561 70 72
E-Mail: info@vongrafenstein.ch