Erstklassige 3.5 Zi.- Dachgeschoss-Wohnung nahe dem Spalentor mit Wohnrecht zu verkaufen

Quartier / Lagebeschreibung

Das Wohnquartier „Am Ring“ schmiegt sich wie ein Gürtel um den westlichen Bereich der Altstadt, entlang der ehemaligen Stadtmauer. Die vorteilhafte Lage bietet den Hausbewohnern eine zentrale Ausgangsposition für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens – auch ohne Auto. Einkaufsmöglichkeiten im Quartier, Restaurant, Cafés, kleinere Dienstleistungsbetriebe, Apotheke, Kindergärten oder Schulen stehen Ihnen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung. Auch die Basler Innenstadt können Sie innert weniger Gehminuten, mit dem Bus Nr. 30/33 oder dem Tram Nr. 3, Haltestelle «Spalentor» erreichen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage lädt Sie ebenso im Schützenmattpark oder im Zolli zum Verweilen ein. Die Socinstrasse ist eine verkehrsberuhigte 30-iger Zone mit blauen und weissen Parkzonen.

Objektbeschreibung

Die helle 3.5 Zi.- Dachwohnung liegt an einer der besten und absolut gesuchten Wohnlage der Stadt-Basel, in einem 4-Parteienhaus in der Nähe des Spalentors. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1995 in hochwertiger und massiver Bauweise erstellt, was noch heute überall sicht- und spürbar ist. Die sonnen- und lichtverwöhnte Eigentumswohnung im Dachgeschoss erreichen Sie bequem über den Lift oder das Treppenhaus. Die Wohnung besticht mit Ihrer Helligkeit, den grosszügigen Fensterfronten, einem durchdachten Grundrisskonzept und einem grossen Balkon/Terrasse mit Blick in die Natur.

Das Herzstück der Stockwerkeinheit bilden der offene wie fantastische Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon/Terrasse. Die geschlossene Küche liegt neben dem Essbereich und bietet zudem Platz für eine Frühstücksecke. Die hochwertige Ausbaustandard schenkt einen hohen Wohnkomfort und verleiht einen modernen und zeitgemässen Ausdruck. Das Raumangebot ergänzt sich weiter um ein grosses Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon/Terrasse, ein Kinderzimmer/Büro ebenfalls mit Zugang auf den gartenseitigen Balkon/Terrasse, ein grosses Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppellavabo, WC und ein Oberlicht, für den Einfall von Tageslicht. Eine separate Gäste-Toilette sowie ein Réduit ergänzen den Grundriss.

Ein weiteres Highlight, welches ebenfalls zur Wohnung gehört, sich im Sockelgeschoss der Liegenschaft befindet, im Kaufpreis inbegriffen ist, ist der beheizt, mit Tageslicht versehene Hauswirtschaftsraum/Hobbyraum, welcher gar als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Grösse beträgt ca. 21.50m2 und ist in der Wohnfläche einkalkuliert. Die Fläche im Dachgeschoss beträgt ca. 102m2. Abgerundet wird das Kaufangebot mit einem Kellerabteil. Den Bewohner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung der Garten sowie ein Veloabstellbereich zur Verfügung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Constanze von Grafenstein
Inhaberin und Geschäftsführerin

+41 (0)61 561 70 72
E-Mail: info@vongrafenstein.ch