Herrschaftliches 11 Zi.-Stadthaus mit romantischem Garten & Einzelgarage

Lagebeschreibung

Das zur Vermietung stehende einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt im beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier „Bachletten“. Die angenehme Wohnlage spricht für sich und ist gerade bei Familien sehr gesucht. Die vorteilhafte Lage bietet den Hausbewohnern eine zentrale Ausgangsposition für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens – auch ohne Auto. Einkaufsmöglichkeiten im Quartier, Restaurants, Cafés, kleinere Dienstleistungsbetriebe, Apotheke, Kindergärten oder Schulen stehen Ihnen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung. Auch die Basler Innenstadt können Sie innert weniger Gehminuten oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Nr. 34 / Tram Nr. 1, 6, 8 erreichen. Die zentrale und dennoch naturverbundene Lage lädt Sie ebenso zum Verweilen in den Schützenmattpark, in den Zooli oder zum Joggen in den Allschwilerwald ein. Sie können hier, im Grünen, ruhig, zentral und dennoch städtisch leben.

Objektbeschreibung:

Das dreigeschossige herrschaftliche Stadthaus erfuhr während 2018-2022 einige Renovationen, so wurden die Fenster ausgetauscht, eine moderne zeitgemässe Küche eingebaut, das Garagentor elektrifiziert und weitere Unterhaltsarbeiten erledigt und bietet somit seinen künftigen Bewohnern ab Herbst 2022 ein modernes Wohnambiente im historischen Gebäude.

Das Wohnhaus ist prädestiniert für eine Familie mit Kindern oder für alle jene, welche grosszügig leben möchten. Die Eckliegenschaft mit sonnigem und romantischem Stadtgarten bietet Ihnen auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 250 m² und verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 360 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit wunderschönem altem Fischgrat-Parkett, ein Esszimmer mit Blick in den Wintergarten, die moderne Einbauküche mit Zugang in den Garten, ein Büro mit einer charmanten Nische, eine Gäste-Toilette sowie eine fulminante Raumhöhe, wie es sich für herrschaftliche Häuser eben gehört.  Die neue Küche wird mit hochwertigen Küchengeräten (Kühlschrank mit Tiefkühlfächern, hochliegender Backofen, Steamer, Geschirrspülmaschine, Kochfeld mit Dampfabzug) der Firmen Miele / Electrolux ausgestattet.

Über eine wunderschöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches über ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten, drei weitere Kinderzimmer sowie über ein Badezimmer mit Badewanne verfügt. Auch auf dieser Etage befindet sich der wunderschöne Fischgrat-Parkettboden.

Das Dachgeschoss eine ideale Etage für Ihre Kinder und ein Au-pair. Insgesamt beherbergt es 4 weitere Zimmer und ein kleines Badezimmer mit einer Dusche, Lavabo und einer Toilette.

Das Kellergeschoss verfügt über die üblichen Heiz,- Wasch- und Stauräume. Von der Waschküche / Heizraum haben Sie zudem einen Ausgang in den Garten. Der Garten ist nach Süd/Westen orientiert. Hier können Sie nicht nur Ihren Kindern, sondern auch Haustiere unbeschwert spielen, toben und laufen lassen. Der Garten ist komplett eingezäunt. Als weitere Highlight für Ihre Jüngsten – der Schützenmattpark liegt in direkter Nachbarschaft.

Die Nebenkosten werden direkt von der Mieterschaft getragen. Im erwähnten Mietzins ist bereits die Garage mit 250 CHF inkludiert.

Auf Anfrage überlassen wir Ihnen gerne unsere ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Constanze von Grafenstein
Inhaberin und Geschäftsführerin

+41 (0)61 561 70 72
E-Mail: info@vongrafenstein.ch