Loft-Dachwohnung mit Galerie, Terrasse, Weinkeller mit top Hobbyraum

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit schlichter Backsteinfassade und 6 Wohneinheiten wurde 1996 an der Höhenstrasse im Stockwerkeigentum erstellt und liegt eingebettet in einer der begehrtesten Villenquartiere von Riehen. Die erhöhte, sonnige Lage, die damit verbundene Aussicht über Teile der Stadt Basel und den sanften Hügellandschaften des Elsass und deren des Schwarzwaldes werden Sie begeistern.

Das Grundstück umfasst total 4‘316 m² und ist umsäumt von altem Baumbestand, Stauden, Sträuchern, Büschen und Blumenbeeten. Die nahe gelegenen Bushaltestellen der Linien Nr. 34/42 am «Wenkenhof» oder «Am Hang» befinden sich nur wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt. Für den täglichen Einkauf steht der Quartierladen (Migros, 7 Tage die Woche) an der Grenzacherstrasse, das Rauracher-Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Dienstleistern oder das charmante Dorfzentrum von Riehen in kurzer Fahrdistanz zur Verfügung. Ein weiterer Vorzug dieser attraktiven Wohnlage ist die Nähe zum Wenkenpark, das grüne Herzstück der beliebten Gemeinde.

Objektbeschreibung

Die modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Grosszügigkeit, das gut durchdachte Raumkonzept, die lichtdurchfluteten Lebensräume sowie dem hochwertigen Innenausbau. Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität und Zeitlosigkeit gesetzt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) und ist mit dem Lift direkt bequem zu erreichen. Empfangen werden Sie von einem Entrée, welches über einen eingebauten Schrank mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verfügt. Der Grundriss führt direkt in den offenen Wohn- Essbereich, dem Herzstück der Wohnung, mit einer Raumhöhe von bis zu 5.40m, einer Fläche von ca. 57m², einem Panoramafenster mit einer Grösse von ca. 4.40m und einem Blick über Teile der Stadt Basel, die Vogesen und den Tüllinger Hügel. Das integrierte Cheminée sorgt für Wärme und Gemütlichkeit. Vom Essbereich haben Sie Zugang auf die gedeckte Terrasse mit einer Grösse von ca. 13m², Blick in die Natur und auf den Tüllinger Hügel. Die untergehende Abendsonne können Sie von hier aus geniessen.

Die Küche wurde im Jahr 2016 teilsaniert und zeigt sich in einem edlen und modernen Design. Der Grundriss der Maisonette-Wohnung verfügt im 2. Obergeschoss weiter über ein Zimmer mit eingebautem Schrank, Blick auf die Stadt Basel und einer Grösse von ca. 16.50m². Das separate Badezimmer hierzu verfügt über eine Dusche, ein Geberit-Dusch-WC (2014) sowie ein Lavabo. Abgerundet wird das Raumangebot auf diesem Geschoss über ein weiteres Zimmer ebenfalls mit Einbauschrank und en-suite Badezimmer. Gesamthaft misst dieser private Bereich eine Grösse von ca. 21m². Das Badezimmer verfügt über eine kleine Eck-Badewanne, ein Geberit-Dusch-WC (2014), ein Lavabo und ein Fenster. Die gesamte Wohnung wird mittels Fussbodenheizung erwärmt.

Weitere Highlights zum Kaufangebot, welche allesamt im Preis inbegriffen sind:
– beheizter Hobbyraum mit Marmorboden,
– klimatisiertes Weinabteil,
– romantischer Gartensitzplatz zur Mitbenützung,
– 2 Tiefgaragenstellplätze

Auf Anfrage erhalten Sie unser ausführliches Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Constanze von Grafenstein
Inhaberin und Geschäftsführerin

+41 (0)61 561 70 72
E-Mail: info@vongrafenstein.ch