Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus liegt an ruhiger, erhöhter und naturverbundener Wohnlage und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Die vitale Gemeinde „Bottmingen“ verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, welche gerade bei jungen Familien mit Kindern sehr geschätzt wird. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Tram Nr. 10 „Schloss“, Vorschule, Kindergarten, Primarschule, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Poststelle, verschiedene Restaurants, auch können Sie an einem regen Vereinsleben teilhaben. Die Busstadion der Linie Nr. 59 „Drosselstrasse“ befindet sich nur einen Steinwurf von der Liegenschaft entfernt. Die umliegenden Naherholungsgebiete auf der Bottminger Höhe laden jeden Jogger, Wanderer oder Spaziergänger ein, die freie Zeit in der Natur zu geniessen und Energie für den Alltag zu tanken. Eine ganzjährig optimale Besonnung ist durch die Ausrichtung des Hauses garantiert.

Objektbeschreibung:

Die Liegenschaft mit ihrem idyllischen Garten wurde 1926 als freistehendes Einfamilienhaus erbaut und während der letzten 9 Jahre liebevoll und mich viel Bedacht, Achtsamkeit und Fingerspitzengefühl hochwertig dem Baustil entsprechend renoviert. Alte Stilelemente wie z.B. die Stuckdecken, der alte Parkettboden im Wohnbereich, die Holzverkleidungen, Einbauschränke aus der Bauzeit wurden aufgearbeitet und erstrahlen heute im neuen Glanz. Zeitgemässe Materialien wie der schlichte geölte Eichenparkett (Verlegmuster „Schiffsboden“) im Entreé oder im Essbereich, integrieren elegant die Moderne.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Geschossen und verbirgt im Inneren auf einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 250 m² einen wahren Wohntraum. Für seine Bewohner bietet es reichlich Lebensraum und versprüht mit seinem Charme ein historisch, modernes Wohngefühl. Helle Räume, hohe Decken, Erker und Nischen unterstreichen zusätzlich das wohlige, heimelige Lebensgefühl.

Eine Gelegenheit die sich Ihnen nicht alle Tage bietet! Die charakterstrake Liegenschaft
präsentiert sich optisch wie technisch im Neuzustand und dürfte derzeitig wohl in dieser Art und Weise einzigartig auf dem regionalen Immobilienmarkt sein. Ideal geeignet für all jene, die es mögen, stadtnahe und dennoch im Grünen zu wohnen. Prädestiniert für eine junge Familie oder Paar, die grosszügig leben und wohnen möchten.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die ausführlichen Verkaufsunterlagen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Constanze von Grafenstein
Inhaberin und Geschäftsführerin

T +41 (0)61 561 70 72
info@vongrafenstein.ch