Lagebeschreibung:

Das zur Vermietung stehende Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter, sonniger und ruhiger Wohnlage. Die Aussicht erstreckt sich über das Birstal bis nach Basel und darüber hinaus (Elsass/Grand Ballon). Arlesheim ist mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erschlossen. So besitzt die Gemeinde zusammen mit der Gemeinde Dornach einen Bahnhof an die Jurabahn und wird halbstündlich durch S-Bahn-Linie 3 bedient, welche zwischen Basel und Laufen verkehrt. Die BLT-Tramlinie 10, welche über Münchenstein führt, verbindet Arlesheim mit der Stadt Basel. Eine Buslinie stellt zudem eine Verbindung mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim und Reinach sicher. Mittels der Ausfahrt Arlesheim-Industrie an der H18 ist das beliebte Dorf auch an das schweizerische Schnellstrassennetz (A2) angeschlossen.

Die Gemeinde selbst verfügt in Sachen Bildungswesen über alle drei Bildungsstufen (Kindergärten, Primar.- Sekundarschule) weiterführende Schulen (z.B. Gymnasium) besuchen Ihre Kinder in Münchenstein. Aufgrund der geographisch ausgezeichneten Lage kann der Anfahrtsweg zur Internationalen Schule Basel (ISB) in Reinach wie auch in Aesch als Katzensprung bezeichnet werden.

Objektbeschreibung:

Das im Jahre 2010 erbaute Einfamilienhaus mit Doppelgarage, weitläufiger Gartenanlage, diversen Sitzplätzen bietet seinen künftigen Bewohnern auf einer Wohnfläche von ca. 228 m² höchsten Wohn- und Lebenskomfort. Die dreigeschossige Liegenschaft verfügt über jegliche Vorzüge und Anforderungen, welche an modernes und zeitgemässes Wohnen gestellt werden.

Im Eingangsgeschoss/Gartengeschoss befinden sich die vier Schlafräume, zwei Badezimmer, ein direkter Zugang in die Doppelgarage sowie in den Garten. Das geräumige Entrée verfügt über hochwertige, massangefertigte Einbauschränke, welche als Garderobe und Staufläche genutzt werden können. Schon hier werden Sie von der Helligkeit des Hauses ergriffen sein. Neben den drei Kinderzimmern mit eingebauten Schrankwänden (14 / 14 /15 m²) und eigenem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC, Fenster) beherbergt dieses Geschoss auch den Elternbereich mit einer Grösse von ca. 40 m². Der Master-Bedroom mit Ankleiden für Sie und Ihn und en-suite Badezimmer wird durch einen gemütlichen Gartensitzplatz abgerundet. Das grosszügige Badezimmer, welches in hellen Erdtönen gewählt wurde, verfügt über eine bodenebene Regendusche, eine Badewanne, ein Doppellavabo und eine Toilette. Ein Fenster verleiht dem Raum natürliches Licht.

Die edlen und hochwertigen Materialien wurden gekonnt ausgesucht und perfekt zueinander gefügt. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde geölter Eichenparkett im Dielenformat verlegt. Die Nasszellen wie auch der Eingangsbereich samt Flur wurden mit hellen Natursteinplatten ausgelegt.

Den Hauptlebensbereich bildet das Obergeschoss des modernen freistehenden Einfamilienhauses. Der L-förmig angeordnete Essbereich mit Zugang zur grossen Terrasse und offener Küche besticht wie die anderen Räumlichkeiten durch zeitlose Architektur, Helligkeit und Grosszügigkeit. Dank der grossen Fensterfront haben Sie vom Essbereich einen wunderbaren Ausblick über die Landschaft.

Die moderne in den Wohn-Essbereich integrierte Küche wurde mit hochwertigen Küchengeräten von Gaggenau versehen. Sie ist ausgestattet mit einem Induktionsherd, Mikrowelle, Kombi-Steamer, Wärmeschublade, Backofen, Grill, Kühlschrank/Tiefkühlfach und einer edlen Steinabdeckung.

Der Wohnbereich mit seinem gemütlichen Cheminée, den Blick in den Garten und die Aussicht über das Tal ist ein weiteres Highlight des Vermietungsangebotes. Die bodentiefen Fensterfronten verleihen dem Raum viel Tageslicht. Das komplette Haus ist mit einem Bose-Soundsystem verkabelt. Auch der Fernseher ist bereits vorhanden.

Das Raumangebot auf diesem Geschoss wird durch ein Arbeitszimmer mit zahlreichen Bücherregalen, einem Gästezimmer mit angeschlossenem Badezimmer (Dusche, Lavabo, WC) komplett. Ihre Gäste werden sich garantiert wohl fühlen.

Der sehr wohnlich gestaltete Kellergeschoss wird seinem Namen nicht gerecht! Die Räumlichkeiten hier laden zum verweilen und entspannen ein. Keiner der Räume wurde in die Wohnfläche mit eingerechnet. Ihre Jüngsten werden Freude an dieser Etage haben! Neben den üblichen Stau- und Vorratsräumen, Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler, Heizraum verfügt das Geschoss auch über einen Hobbyraum der keine Träume offen lässt! Ein Spielzimmer für Klein und Gross.

Constanze von Grafenstein
Inhaberin und Geschäftsführerin

T +41 (0)61 561 70 72
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