Renovierte 4.5 Zi.- Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit sonniger Terrasse und Blick auf die Natur

Quartier / Lagebeschreibung

Die vorteilhafte Lage bietet den Hausbewohnern eine zentrale Ausgangsposition für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens – auch ohne Auto. Einkaufsmöglichkeiten im Quartier, Restaurants, Cafés, kleinere Dienstleistungsbetriebe, Apotheke, Kindergärten oder Schulen stehen Ihnen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung. Auch die Basler Innenstadt können Sie innert weniger Gehminuten oder dem öffentlichen Verkehrsmittel (Tram Nr. 15) erreichen. Die zentrale und dennoch naturverbundene Lage lädt Sie ebenso zum Verweilen auf der «Batterie» / Wasserturm oder zum Joggen, Spazieren auf dem Predigerhof-Areal ein. Sie können hier, im Grünen, ruhig und dennoch städtisch leben.

Objektbeschreibung

Die 4.5-Zi.- Dach-Maisonette-Wohnung liegt an bester und absolut gesuchter Wohnlage in einem 6-Parteienhaus auf dem Bruderholz. Die Mehrfamilienhäuser wurden im Jahre 1988 erstellt und umfasst total 6 Eigentumswohnungen verteilt auf drei Geschossen, zwei Untergeschosse mit Waschküchen / Kellerräumlichkeiten sowie die unterirdische Autoeinstellhalle. Die sonnige, helle Dachwohnung liegt im 2. Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss und ist über das Treppenhaus zu Fuss oder ganz bequem mit dem Lift zu erreichen. Der Eingangsbereich präsentiert sich grosszügige und bietet wunderbare Möglichkeiten der Dekoration. Schon beim Betreten der Einheit wird ihr Blick in den Hauptlebensbereich gezogen. Der Wohnbereich wie auch der Essbereich bilden das Herzstück dieser im Jahr 2018 renovierten Wohnung. Der ursprüngliche Rauten-Parkettboden wurde neu aufgearbeitet und ist ein wahres Highlight. Für gemütliche Stunden und eine wohlige Atmosphäre verfügt sie über ein Cheminée. Die geschlossene Küche ist mit hellen Fronten versehen, verfügt über eine Granitabdeckung und wurde bei der Renovation mit einem Holzboden veredelt. Das Raumangebot der Eigentumswohnung wird im 2. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem renovierten Badezimmer, einem Reduit sowie der Gästetoilette mit integriertem Waschturm abgerundet. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem WC und einem Doppellavabo ausgestattet. Die Materialien sowie die Farben sind harmonisch aufeinander abgestimmt und bilden eine Symbiose. Bei der Renovation 2018 wurde der Estrich ausgebaut und es entstand ein schöner Bereich, welcher das offene Galeriegeschoss wunderbar ergänzt.

Im Untergeschoss steht dem künftigen Eigentümer ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein eigener Waschraum zur Verfügung. Im Kaufpreis ist zudem ein Tiefgaragenstellplatz inbegriffen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Constanze von Grafenstein
Inhaberin und Geschäftsführerin

+41 (0)61 561 70 72
E-Mail: info@vongrafenstein.ch

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Impressionen

Merkmale

ObjektartEigentumswohnung
Kaufen / MietenImmobilie ist zu kaufen
Kaufpreis1'625'000

Angaben zum Objekt und Standort

RegionBasel-Stadt
QuartierAuf dem beliebten Bruderholz
PLZ/Ort4059
LageplanAuf Google Maps anzeigen
Anzahl Zimmer4.5
Wohnfläche m²ca. 154
Nutzfläche m²ca. 35
Anzahl Etagen im Haus3
Anzahl Wohnungen im Haus6
Baujahr1988
Bezugnach Vereinbarung
Renovation2018
Anzahl Badezimmer1
Anzahl WCs2
Anzahl Duschen1

Ausstattung und Besonderheiten

AmbienteCheminée
AnschlüsseKabel-TV, Glasfaser
BodenbelägeParkett, Steinboden, Keramikplatten
FensterHolz
HeizungWärmepumpe
KücheGeschlossene Küche, Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Dunstabzug Abluf
ParkmöglichkeitenTiefgaragenstellplatz
Weitere RäumeKeller, Luftschutzkeller, Waschküche
SonstigesLift, Balkon, Waschmaschine, Tumbler
BesonderheitenFazit
Die im 2. OG + Dachgeschoss gelegene Eigentumswohnung strahlt nicht nur Charme, sondern
auch Ruhe aus, welche Sie aufgrund der Wohnlage sowie der umliegenden Infrastruktur mit
viel Lebensqualität geniessen können. Die Grundrissgestaltung der Wohnung ist besonders
und eignet sich hervorragend für eine Person oder als Paar, die sich den Wunsch vom
Eigenheim erfüllen möchten.