Eine Oase der Ruhe – 4.5 Zi.-Terrassenwohnung mit ca. 76m2 Dachterrasse gegen Süd/Westen & 2 Autoeinstellplätzen

Quartier / Lagebeschreibung

Oberwil zählt zu den absolut beliebtesten Vorortsgemeinden von Basel – naturverbunden, vielfältige Freizeitangebote und ein aktives Dorfleben zeichnen die Gemeinde mit rund 11’000 Einwohnern aus. Zahlreiche Restaurants & Cafés, kleine Boutiquen, diverse Dienstleistungsbetriebe und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Herzen des Dorfkerns. Die Gemeinde selbst verfügt in Sachen Bildungswesen über alle Bildungsstufen (Kindergärten, Primar- und Sekundarschule sowie Gymnasium) und ist in der gesamten Agglomeration hierfür bekannt. Die Terrassenwohnung liegt zurückversetzt von der Quartiersstrasse in einem ruhigen und erhöhten Wohngebiet, inmitten einer gewachsenen Gartenanlage. Die Busstation der Linie Nr. 59 „Rohrhagstrasse“ befindet sich nur einen Steinwurf von der Überbauung mit 6 Terrassenwohnungen entfernt. Die Buslinie führt in nur 5 Haltestellen zur Tramhaltestelle (Linie 10/17) «Bottminger Schloss», wo Sie im Anschluss eine direkte Verbindung in die Stadt Basel haben.

Die umliegenden Naherholungsgebiete auf der Bottminger Höhe laden jeden Jogger, Wanderer oder Spaziergänger ein, die freie Zeit in der Natur zu geniessen und Energie für den Alltag zu tanken. Eine ganzjährig optimale Besonnung ist durch die Ausrichtung des Mehrfamilienhauses sowie der Hanglage garantiert. Begeistert werden Sie auch von den atemberaubenden Sonnenuntergängen sein.

Objektbeschreibung

Das Grundrisskonzept der Wohnung ist ideal geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Raumaufteilung ist gut konzipiert und verleiht dem gesamten Layout eine angenehm wohnliche Atmosphäre. Die 4.5 Zi.-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Terrassenhaus) mit 6 Parteien und besticht durch ihre Helligkeit, dem zeitgemässen Ausbaustandard sowie der fantastischen Dachterrasse. Das Herzstück der Eigentumswohnung bilden zweifelsohne der Wohn- Essbereich (ca. 34.50m²) mit Zugang auf die grosse sonnenverwöhnte Dachterrasse mit Blick in die Weite und in die Natur. Die in den Wohn- Essbereich integrierte Heid-Küche mit dunkler Granitabdeckung wurde 2005/2006 komplett erneuert und mit Miele / Electrolux Haushaltsgeräten ausgestattet. Die weissen Fronten verleihen der Küche eine zeitlose Eleganz und stellen gleichzeitig eine perfekte Harmonie zu den ausgewählten Bodenplatten dar.

Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer (ca. 11.20 / 11.20 / 14.61m²) mit Parkettboden und grossflächigen Fensterfronten. Die beiden Badezimmer mit Oberlichtkuppel zum öffnen wurden ebenfalls über die Jahre saniert und präsentieren sich in einem modernen und äusserst gepflegten Zustand. Die Eigentumswohnung beherbergt zwei Toiletten, eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppellavabo mit grossem Spiegelschrank sowie ein kleines Lavabo.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Constanze von Grafenstein
Inhaberin und Geschäftsführerin

+41 (0)61 561 70 72
E-Mail: info@vongrafenstein.ch

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Impressionen

Merkmale

ObjektartEigentumswohnung
Kaufen / MietenImmobilie ist zu kaufen
KaufpreisCHF 1'125'000

Angaben zum Objekt und Standort

RegionBasel Umgebung
QuartierAn ruhiger und erhöhter Quartierslage
PLZ/Ort4104 Oberwil
LageplanAuf Google Maps anzeigen
Anzahl Zimmer4.5
Wohnfläche m²ca. 102
Nutzfläche m²ca. 95
GeschossDachgeschoss
Anzahl Etagen im Haus2
Anzahl Wohnungen im Haus6
Baujahr1989
Bezugnach Vereinbarung
Renovation2005 bis 2021
Anzahl Badezimmer2
Anzahl WCs2
Anzahl Badewannen1
Anzahl Duschen1

Ausstattung und Besonderheiten

AmbienteCheminée
AnschlüsseKabel-TV
BodenbelägeKeramikplatten, Parkett, Betonboden
FensterHolz, Sonnenmarkise
HeizungGasheizung
KücheOffene Küche, Dunstabzug Umluft, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Glaskeramikherd, Backofen
ParkmöglichkeitenTiefgaragenstellplatz
Weitere RäumeKeller, Waschküche
SonstigesTerrasse, Waschmaschine, Tumbler, Balkon
HighlightsDurch den eigenen Eingang, fühlt es sich an wie in einem Einfamilienhaus zu leben.
BesonderheitenFazit

Die Gemeinde Oberwil ist bekannt für einen hohen Wohnkomfort und als attraktiver Vorort zum stadtnahen Wohnen im Grünen. Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine einfach ideal gelegene Wohnung, welche Sie aufgrund der Wohnlage sowie der umliegenden Infrastruktur mit viel Lebensqualität geniessen können.