Top moderne 4.5 Zi.- Eigentumswohnung mit ca. 11m² Balkon & Einstellplatz zur Vermietung

Lagebeschreibung

Die Wohnüberbauung «Kütschlihof» wurde 2018 realisiert und umfasst 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 Wohnungstypen, 2 Gewerbefläche und eine gemeinsame Autoeinstellhalle. Sie liegt an prominenter und verkehrstechnisch optimal erschlossener Wohnlage nur ca. 150m vom Zentrum Bottmingen entfernt. Eine absolut fantastische Ausgangslage für jegliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Die attraktive Lage ermöglicht es Ihnen innert weniger
Minuten die Innenstadt von Basel, den Bahnhof „SBB“, die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 34/37/47/59/60 & Tram Nr. 10/17 „Bottminger Schloss“), den Autobahnanschluss „Münchenstein“, Restaurants, Apotheke, Post, Kiosk, Freizeiteinrichtungen sowie diverse Quartiers- und Lebensmittelläden bequem zu Fuss oder mit dem öffentlichen Verkehr zu erreichen, welcher sich nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt befindet.

Objektbeschreibung

Die sonnige, lichtdurchflutet, moderne und wertig ausgebaute Eigentumswohnung verfügt über einen gedeckten ca. 11.5m² Balkon, von welchem Sie ganz gemütlich den Blick in die Natur geniessen können.
Die 3 Mehrfamilienhäuser wurden in Minergie-Standard erstellt und verfügen über einen hohen und zeitgemässen Ausbaukomfort. Schon beim Betreten der stilvollen und mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Eigentumswohnung spürt man das moderne Lebensgefühl. Das Herzstück dieser neuwertigen Wohnung ist das lichtgetränkte, ca. 45.5m² grosse Wohn- Esszimmer mit dem nach Süd/West ausgerichteten, gedeckten Balkon/Loggia, den bodenebenen Panoramafenstern und der offenen Küche, welche ein wahrer Blickfang ist.
Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer grossen Insel, welche ein wahres Stauwunder ist. Die Arbeitsplatten sind mit einer Granitabdeckung versehen und verleihen dem Betrachter ein schönes Wohndesign. Die Küchengeräte (Geschirrspülmaschine, Backofen, Induktionskochfeld mit Dampfabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfächern) sind alle von der Firma V-Zug ebenso die Waschmaschine und der Tumbler.

Neben den erwähnten Räumen verfügt die Mietwohnung über zwei Badezimmer (Dusche, WC, Lavabo, Waschturm und Wanne, WC, Lavabo) sowie drei Zimmer mit einer Grösse von ca. 11.5 / 15.5 / 19.5m². Im Entrée sorgen zwei grosse Einbauschränke für die tägliche Garderobe sowie für zusätzliche Staufläche in der Wohnung. Die eigene Waschmaschine sowie der Tumbler sind im Dusch-Bad untergebracht. Alle Wohnräume und Schlafräume wurden mit einer hellen Landhausdiele aus Eiche harmonisch auf die in den Nasszellen gewählten Feinsteinzeugplatten abgestimmt und veredelt. Eine perfekte Symbiose dieser beiden Materialien.
Abgerundet wird das Angebot im Untergeschoss der Liegenschaft mit einem grossen Kellerabteil sowie einem Einstellplatz in der Tiefgarage. Die monatliche Miete für den Autoeinstellplatz beträgt CHF 140.-. Gemeinschaftlich nutzen die Bewohner einen Containerplatz (Hausrat, Papier, Bio), einen Trockenraum sowie Bereiche für Velos (innen & aussen) oder Kinderwägen. Der Spielplatzbereich steht allen Jüngsten Bewohnern der Überbauung zur Verfügung.

 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Constanze von Grafenstein
Inhaberin und Geschäftsführerin

+41 (0)61 561 70 72
E-Mail: info@vongrafenstein.ch

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Impressionen

Merkmale

ObjektartNeubau
Kaufen / MietenImmobilie ist zu mieten

Angaben zum Objekt und Standort

RegionBasel Umgebung
QuartierNähe zum Bottminger Schloss
PLZ/Ort4103, Bottmingen
LageplanAuf Google Maps anzeigen
Anzahl Zimmer4.5
Wohnfläche m²118
Nutzfläche m²20
Geschoss1
Anzahl Etagen im Haus5
Anzahl Wohnungen im Haus12
Baujahr2018
Bezugnach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer2
Anzahl WCs2
Anzahl Badewannen1
Anzahl Duschen1
Raumhöhe (m)2.5

Ausstattung und Besonderheiten

FensterKunststoff/Metall
Baujahr Fenster2018
Verglasung3-fach
HeizungFussbodenheizung, Wärmepumpe: Erdsonde
KücheOffene Küche, Dunstabzug Umluft, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Induktionsherd, Backofen
ParkmöglichkeitenTiefgaragenstellplatz
Weitere RäumeKeller, Velokeller, Trockenraum
SonstigesLift, Containerplatz, Balkon, Entkalkungsanlage, Secomat
HighlightsFazit: Die ideal gelegene Wohnung, welche Sie aufgrund der zentralen Wohnlage und der perfekten Infrastruktur als junges oder betagtes Paar mit viel Lebensqualität geniessen können.
BesonderheitenDer Mietpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt monatlich zusätzlich CHF 140.-