Lagebeschreibung

Die Wohnüberbauung «Kütschlihof» wurde 2018 realisiert und umfasst 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 Wohnungstypen, 2 Gewerbefläche und eine gemeinsame Autoeinstellhalle. Sie liegt an prominenter und verkehrstechnisch optimal erschlossener Wohnlage nur ca. 150m vom Zentrum Bottmingen entfernt. Eine absolut fantastische Ausgangslage für jegliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Die attraktive Lage ermöglicht es Ihnen innert weniger Minuten die Innenstadt von Basel, den Bahnhof „SBB“, die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 34/37/47/59/60 & Tram Nr. 10/17 „Bottminger Schloss“), den Autobahnanschluss „Münchenstein“, Restaurants, Apotheke, Post, Kiosk, Freizeiteinrichtungen sowie diverse Quartiers- und Lebensmittelläden bequem zu Fuss oder mit dem öffentlichen Verkehr zu erreichen, welcher sich nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt befindet.

Objektbeschreibung

Die sonnige, lichtdurchflutet, moderne und wertig ausgebaute Eigentumswohnung verfügt über einen gedeckten ca. 10m² Balkon, welcher gegen Süden orientiert ist. Vom gedeckten Balkon aus geniessen Sie einen wunderbaren Blick in die Natur und können den Singvögeln beim Zwitschern lauschen.

Die 3 Mehrfamilienhäuser wurden in Minergie-Standard erstellt und verfügen über einen hohen und zeitgemässen Ausbaukomfort. Schon beim Betreten, der stilvollen und mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss, spürt man das moderne Lebensgefühl, die Ruhe und die Energie der Natur.

Das Herzstück dieser neuwertigen Wohnung ist das lichtgetränkte, ca. 36m² grosse Wohn-Esszimmer mit dem nach Süden ausgerichteten, gedeckten Balkon, den bodenebenen Panoramafenstern und der offenen Küche, welche ein wahrer Blickfang ist. Neben den erwähnten Räumen verfügt das Stockwerkeigentum über zwei Badezimmer (Badewanne + Dusche) sowie zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 17.70 / 14m². Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit hellem Eichen-Parkett veredelt und harmonisch auf die Feinsteinzeugplatten der Nassräume abgestimmt. Eine perfekte Symbiose dieser beiden Materialien.

Die eigene Waschmaschine sowie der Tumbler sind im Réduit innerhalb der Wohnung untergebracht. Ein eingebauter Putzschrank im Entreé sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot im Untergeschoss der Liegenschaft mit einem eigenen grossen Kellerraum sowie einem extra grossen Einstellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich nutzen die Stockwerkeigentümer einen Containerplatz (Hausrat, Papier, Bio), einen Trockenraum sowie Bereiche für Velos (innen & aussen) oder Kinderwägen. Der Spielplatzbereich steht allen Jüngsten Bewohnern der Überbauung zur Verfügung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Constanze von Grafenstein
Inhaberin und Geschäftsführerin

+41 (0)61 561 70 72
E-Mail: info@vongrafenstein.ch