Ein wunderschöner Wohnort für eine Familie, welche es liebt, naturverbunden zu Leben.

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt an sonniger und äusserst gesuchter Wohnlage in Riehen Das «Grosse Grüne Dorf» mit seinen über 21 000 Einwohnern bietet Ihnen viele Vorzüge in städtisch ländlicher Umgebung Es verbindet wie kaum eine andere Gemeinde das Wohnen im Grünen mit einer einmaligen Wohn und Lebenskultur. Das Quartier in der Nähe des Wenkenparks ist insbesondere bei Familien sehr beliebt In Ihrer Nachbarschaft befinden sich Spielplätze, Kindergärten sowie die Primarschulen «Wasserstelzen» und «Niederholz» Das Gymnasium « Bäumlihof » ist bequem mit dem Velo zu erreichen Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Tramlinie Nr. 2/6 Haltestelle «Niederholzboden Burgstrasse» oder der Buslinien Nr. 42 Nr. 34 Haltestelle «Rudolf Wackernagel Strasse» liegen in Gehdistanz. Das Dorfzentrum mit seinem vielseitigen Dienstleistungsangebot, den kleinen Läden und Boutiquen, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Tramstationen entfernt Das Zentrum von Basel erreichen Sie ganz bequem mit dem öffentlichen Verkehr oder Ihrem Auto Die Strecke der Regio S Bahn führt von Zell im Wiesental durchs ländliche Markgräflerland über Riehen «Haltestelle» Niederholz» zum Bahnhof Basel SBB und bietet eine komfortable Schnittstelle für alle weiterführenden Bahnverbindungen bzw auch eine Busverbindung zum Euro Airport Basel Mulhouse.

Objektbeschreibung

Ideal für ein Paar oder Familie mit bis zu 3 Kindern, die es schätzen naturverbunden zu wohnen!
Das moderne Einfamilienhaus liegt eingebettet in einem naturverbundenen Garten eingesäumt von heimischen Baum und Ziersträucherbestand,
Blumenbeeten und sonnigen Sitzplätzen. Die Liegenschaft besticht durch ihre grosszügigen, sonnendurchflutenden oder noch besser in Worte gefasst „lichtgetränkten“ Wohnräume und Aussensitzmöglichkeiten auf zwei Geschossen sowie der schlichten und zeitlosen Architektur. Auf dem romantischen Weg zum Haus wandelt man entlang an dicht bewachsenen Büchsen, Sträuchern, Stauden und heimischen Bäumen, ertappt sich vielleicht dabei «Tinker Bell» zu suchen, die Fee aus dem Stück «Peter Pan» und wird dadurch irgendwie in eine andere Welt, eine Welt der Märchen versetzt . Nach ein paar Metern erreicht man das Einfamilienhaus und taucht auch hier in eine komplett andere Welt lassen Sie sich überraschen.

Empfangen werden Sie im Erdgeschoss von einem offenen, hellen Flur mit eingebauter Garderobe, welcher Sie direkt in den Hauptlebensbereich des Hauses führt. Was begeistert Sie zuerst der Blick in den Garten oder schweift er über die fantastische Küche, zum Essbereich und dann in den direkt angeschlossenen Wohnbereich? Eines ist sicher Sie werden garantiert begeistert von diesen Eindrücken sein. Die offene, in Erdtöne gestaltete Küche ist ein wahrer Blickfang! Von Kakao bis Karamell, von Schlamm bis Anthrazit vereinen sich alle Nuance. Die offene Küche mit Kochinsel, ist mit hochwertigen V-Zug Geräten (Weinkühler, Backofen, Kombi Steamer, Wärmeschublade, Geschirrspülmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühlfächern oder Nullgradfächern für Gemüse etc.) ausgestattet und lässt garantiert das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Gekocht wird heute mit einem Gasherd. Alle Farben, Materialien harmonieren und bilden eine perfekte Symbiose. Geschmackvoll sind Design Elemente mit zeitgemässen, funktionalen Wohnanspruch verknüpft und verführen den Betrachter zum Wohnen in edlem und repräsentativem Ambiente. Die Innenausstattung hat eine absolut klare Linie. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Über die schlichte originale Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses, welches insgesamt drei wunderschöne Schlafzimmer (Parkett), eines davon mit Zugang auf den Balkon gegen Süden, und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC beherbergt. Das Dachgeschoss des Hauses ist vermutlich für die Eltern vorbehalten und ein weiters absolutes Highlight! Dies Dank der Aussicht auf Basel und in die Ferne, die Grosszügigkeit sowie das Licht, die Helligkeit. Auf einer Fläche von gesamthaft ca. 70m² befinden sich ein geschlossenes Zimmer, das offene Aussichtszimmer (ideal geeignet als Büro, Leseecke, Fitness, Yogabereich) und das grosse Badezimmer, welches über eine begehbare Dusche, Doppellavabo, Toilette und eine Sauna verfügt. Im Kellerbereich erwarten Sie ein grosszügiger «Hobbyraum», eine Waschküche mit Zugang in den Garten, der Heizraum sowie ein Trockenraum.

Auf Anfrage erhalten Sie gerne unsere ausführliche Dokumentation!

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Constanze von Grafenstein
Inhaberin und Geschäftsführerin

+41 (0)61 561 70 72
E-Mail: info@vongrafenstein.ch

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Location description

The property is located in a sunny and very sought after residential area in Riehen. The «Big Green Village» with its 21’000 inhabitants offers you numerous benefits in an urban rural environment. Like hardly any other municipality, it combines living in the countryside with a unique residential and living culture, all within striking distance of Basel. The neighborhood close to the Wenkenpark is especially popular with families. In your neighborhood you will find playgrounds, kindergartens as well as the elementary schools » Wasserstelzen » and Niederholz «. The high school Bäumlihof » is easily reached by bike. Connections to public transport by tram line no. 2/6, stop Niederholzboden / Burgstrasse » or bus lines no. 42/34 stop «Rudolf Wackernagel Strasse» are within walking distance. The village center with its varied range of services, small stores and boutiques, cafes and restaurants is only a few tram stops away. You can easily reach the center of Basel by public transport or by car. The line of the regional train line (S Bahn) leads from Zell im Wiesental through the rural Markgräflerland via Riehen stop Niederholz » to the train station Basel SBB and offers a comfortable access point for all further train connections and also a bus connection to all further train connections and also a bus connection to the Euro Airport Basel-Mulhouse.

Object description

Ideal for a couple or family with up to 3 children who appreciate living in touch with nature! The modern family house is embedded in a natural garden surrounded by native trees and ornamental shrubs, flower beds and sunny seating areas. The property by its generous, sun drenched or even better «light soaked» living spaces and outdoor seating on two floors as well as the modest and timeless architecture. On the romantic path to the house, one walks along densely overgrown bushes, shrubs, perenn ial s and native trees, perhaps catching oneself looking for «Tinker Bell» from «Peter Pan», being transferred into another world, a world of fairy tales. After a few meters, you reach the family home and here, too, you are immersed in a whole different world prepare to be amazed.

You are welcomed on the first floor by an open, bright hallway with built in wardrobe, which leads you directly into the main living area of the house. What will delight you the most the view of the garden or will you be drawn to the fantastic kitchen, to the dining area and then to the adjacent living area? One thing is for sure you are bound to be charmed by these first impressions. The open kitchen, beautifully finished in earth tones, is a true showstopper! From cocoa to caramel, from mud to anthracite, all nuances blend in harmoniously. The open kitchen with a cooking island, is equipped with high quality V Zug appliances (wine cooler, oven, combination steamer, warming d rawer, dishwasher, refrigerator with freezer compartments or zero degree compartments for vegetables, etc.) and is guaranteed to make t he heart of every home chef beat faster. Cooking today is done with a gas stove. All colors , materials blend together and form a perfect symbiosis. Design elements are tastefully combined with contemporary, functional living standards and seduce the viewer to dwell in a no ble and sophisticated setting. The interior design has an undeniably clear line. The space on the first floor is rounded off by a guest bathroom with shower, washbasin and toilet.

Through the simple, original wooden staircase you reach the upper floor of the house, which houses a total of three beautiful be drooms (parquet floors), one of them with access to the south facing balcony, and another bathroom with bathtub, double washbasin and toilet.

The top floor of the house is most likely reserved for the parents and is another absolute highlight! This thanks to the view over Basel and into the distance, the spaciousness as well as the light and the brightness. On a total area of about 70m² are a closed room, th e open view room (ideally suited as an office, reading corner, fitness, yoga area) and the large bathroom, which has a walk in shower, doubl e washbasin, toilet and a sauna.

In the basement area awaits a spacious «hobby room», a laundry room with access to the garden, the boiler room and a drying room

We will be happy to provide you with our detailed documentation upon request!

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Impressionen

Merkmale

ObjektartEinfamilienhaus
Kaufen / MietenImmobilie ist zu kaufen
KaufpreisAuf Anfrage

Angaben zum Objekt und Standort

RegionBasel-Stadt
Quartiernaturverbunden, ruhig, zentral
PLZ/Ort4125 Riehen
LageplanAuf Google Maps anzeigen
Anzahl Zimmer5.5
Wohnfläche m²ca. 239
Nutzfläche m²ca. 130
Kubatur m³1376
Anzahl Etagen im Haus4
Baujahr1937
Parzellengrösse m²1742
Bezugnach Vereinbarung
Renovation2016
Anzahl Badezimmer3
Anzahl WCs3
Anzahl Badewannen1
Anzahl Duschen2

Ausstattung und Besonderheiten

AnschlüsseKabel-TV
BodenbelägeParkett, Keramikplatten, Steinboden
FensterHolz
GartenGarten mit Sitzplatz, Baulandreserve, Biotop, Kompost, Regenwassertank, Gartenhäuschen, Dachterrasse
HeizungGasheizung, Photovoltaik-Anlage, Solaranlage
KücheOffene Küche, Dunstabzug Umluft, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Steamer, Kochinsel, Wärmeschublade, Gasherd
ParkmöglichkeitenDoppelgarage
Weitere RäumeKeller, Bastelraum/Hobbyraum
SonstigesSauna, Whirlpool/Jacuzzi, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Alarmanlage, Tumbler, Waschmaschine
BesonderheitenFazit:
Eine Gelegenheit die sich nicht alle Tage bietet! Ein absolut gepflegtes, zeitgemässes, modernes Einfamilienhaus welches eingebettet in einer traumhaften Gartenanlage ist, sich an einer sensationellen Lage befindet, über ein gutes Platzangebot verfügt, viele zusätzliche Raffinessen besitzt und für eine naturliebende Familie das perfekte Eigenheim darstellt.